Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Hilversum

Ruitersweg 20

1211KW Hilversum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Ruitersweg 20 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Hilversum gelegen beneden-appartement met eigen patio/achtertuin en achterom. In een rustige straat, direct grenzend aan het gezellige centrum van Hilversum, ligt dit beneden-appartement. Het appartement beschikt over een eigen compacte patio/achtertuin met achterom en maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit de jaren ’30, bestaande uit in totaal drie appartementen. LOCATIE Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Hilversum, op loopafstand van Hilversum Centraal met uitstekende intercityverbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht (beide binnen circa 20 minuten bereikbaar). Winkels, restaurants, cafés, de markt en de bioscoop bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast liggen bos- en heidegebieden op korte fietsafstand, waardoor wonen in het centrum uitstekend te combineren is met natuur. INDELING Gemeenschappelijke voortuin en entree, hal met eigen toegang tot het appartement. Momenteel is het appartement in gebruik als één grote studio. Met een beperkte aanpassing is eenvoudig een separate (slaap)kamer te realiseren, waardoor het appartement kan worden ingedeeld als volwaardig 2-kamer appartement. De ruimte beschikt over een woonkamer met karakteristieke erker en een open keuken. De open keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. In de leefruimte bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één is ingericht met de C.V.-opstelling. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tussenhal met toegang tot de badkamer en de eigen patio/achtertuin met achterom. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en grijze betegeling en beschikt over een toilet, wastafelmeubel met spiegel en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. De afwerking is eenvoudig en deels gedateerd, waardoor dit appartement zich uitstekend leent voor kopers die op zoek zijn naar een klusappartement dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het gebouw bestaat uit drie appartementen. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en verkeert thans in oprichting. Iedere eigenaar is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de eigen kozijnen. Het onderhoud van het dak en de fundering valt onder de gezamenlijke verantwoordelijkheid van de VvE. De elektra wordt op naam van de VvE gezet en per appartement afgerekend middels tussenmeters. Het appartement beschikt over een eigen gasmeter. Bij activering van de VvE wordt uitgegaan van een verwachte maandelijkse bijdrage aan servicekosten van circa € 100 per appartement. BIJZONDERHEDEN - Beneden-appartement met tuin - Thans ingericht als studio, eenvoudig aan te passen naar 2-kamer appartement - Eigen compacte patio/achtertuin met achterom - Rustige ligging direct nabij het centrum - Woonoppervlakte circa 57 m² - Eenvoudige staat van onderhoud - Schilderwerk kozijnen verdient aandacht. - Ideaal klusappartement met veel potentie - Zowel enkel- als dubbel glas - Energielabel D met verbeteringsmogelijkheden - Remeha combiketel uit 2018 (eigendom) - Betaald parkeren, parkeervergunningsgebied Zuid (Schil Centrum) In de koopovereenkomst worden een “as is, where is”-clausule en een “nimmer bewoond door eigenaar”-clausule opgenomen Overdracht bij notariskantoor De Vecht te Maarssen Oplevering per direct Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
216 m³
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.