Aller directement au contenu
Logo de Schuitema Makelaars

Ruitersweg 99

1211KV Hilversum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hilversum

Galerie de photos

Ruitersweg 99 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  Prachtig herenhuis uit 1906! Dit charmante woonhuis is voorzien van veel karakteristieke en authentieke elementen zoals ornamenten, glas-in-loodramen en en-suite deuren. Dankzij de ruime leefruimtes, drie grote slaapkamers en een ruime zolder biedt dit huis genoeg ruimte voor elk gezin. In de ruime, groene en zonnige achtertuin op het zuiden vergeet je direct dat je aan de rand van het centrum woont. Maar schijn bedriegt, je vindt alles gewoon op loopafstand. Kortom: wel de lusten, niet de lasten! Wees welkom om het zelf te ervaren en plan direct een bezichtiging in. Kenmerken:   - Karakteristiek herenhuis: Gebouwd in 1906 met authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en fraaie ornamenten; - Ruime leefruimtes: Een riante woon- en eetkamer gescheiden door en-suite deuren;- Keuken: Dichte keuken voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat, oven, Quooker, vaatwasser en losse koelkast; - Flexibele slaapkamers: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vind je een riante zolder; - Tuin op het zuiden: Veel groen en weinig inkijk, een heerlijke plek om met elkaar te vertoeven;- Centrale ligging: Op loopafstand van het centrum van Hilversum voor dagelijkse voorzieningen, winkels, terrasjes en cultuur. Dicht bij het station en de uitvalswegen.   Je komt binnen in de vestibule waar je meteen verwelkomd wordt door het karakter dat deze woning ademt. Vanuit de vestibule kom je in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan je rechterhand vind je de keuken. De keuken komt uit 2016 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven en een vaatwasser. De keuken is dusdanig ruim dat er ruimte is voor een (extra) kleine tafel zodat de kok vergezeld kan worden tijdens het koken. Aan de andere kant van de hal vind je de woon- en eetkamer. De en-suite deuren scheiden de woonkamer van de ruime eetkamer. Dit geeft je de vrijheid om de ruimtes op diverse manieren in te richten, of juist open te houden. Beide kamers zijn ruim en licht te noemen en zijn voorzien van hoge plafonds met ornamenten. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen ervoor dat de kamer direct met de tuin verbonden is. Aan het einde van de hal is een ruime extra ruimte te vinden, thans in gebruik als was- en opbergruimte. Deze ruimte zou ook perfect als thuiskantoor gebruikt kunnen worden. Ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Tot slot bereik je vanuit de hal het toilet, een kastruimte en de kelder. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een ruime overloop met kastruimte. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers en aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen. De grootste van de twee slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een handige inbouwkast. De andere kamer aan deze zijde, eveneens van goed formaat, is voorzien van een in de wand geïntegreerde werkplek en boekenkast. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer te vinden met zicht op de tuin. Voor elk van de kamers geldt dat ze stuk voor stuk sfeer ademen. De badkamer maakt deze verdieping af, voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Tot slot is er een zolderverdieping met veel ruimte voor het opbergen van spullen. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. De zonnige en ruime achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. Met voldoende privacy en veel groen is het een ideale plek om te ontspannen of actief aan de slag te gaan met tuinieren. Achterin de tuin staat een keet die gebruikt wordt als schuur. De achtertuin is te bereiken via een achterom. Door de jaren heen is er veel aan de woning gedaan, zoals isoleren, het vervangen van de elektra, het vervangen van hemelwaterafvoeren, de keuken en nog veel meer. Dit fraaie pand staat aan de rand van het centrum. Op korte loopafstand vind je de binnenstad van Hilversum. Met de Havenstraat om de hoek vind je ook vele restaurants op zeer korte afstand. In het centrum kan je terecht voor dagelijkse voorzieningen, maar zeker ook voor cultuur, horeca en winkels. De uitvalswegen en het station zijn ook goed bereikbaar, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken. Daarnaast ligt de heide en je hebt het Corversbos op fietsafstand, ideaal voor een wandeling of een fijne sportsessie.   Bijzonderheden:  - Gemeentelijk monument;  - Bouwjaar 1906; ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.