Aller directement au contenu
Logo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Tesselschadelaan 17 A

1217LG Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.822.550

Prix d'achat /m²: € 5.115

Galerie de photos

Tesselschadelaan 17 A Hilversum
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verborgen achter de monumentale Tesselschadekerk, midden in het geliefde Raadhuiskwartier, bevindt zich een uitzonderlijke villa die historie, karakter en royaal wonen op unieke wijze samenbrengt. Deze voormalige consistorie uit 1927 is met respect voor de originele architectuur vanaf 2019 door de huidige eigenaar op hoogwaardige wijze gerenoveerd en getransformeerd tot een indrukwekkend gezinshuis van maar liefst ruim 349 m² woonoppervlak. Een plek waar rust, sfeer, privacy en ruimte samenkomen op loopafstand van zowel station Hilversum als het bruisende centrum. Via de stijlvolle oprijlaan bereikt u deze bijzondere woning, discreet gelegen achter het voormalige kerkgebouw. De beschutte ligging zorgt voor een ongekend gevoel van privacy, zowel binnen als buiten. Zodra u de woning betreedt, wordt direct duidelijk dat dit geen alledaags huis is. De imposante hal, voorzien van een zwarte natuurstenen vloer en authentieke elementen uit de Tesselschadekerk, ademt sfeer en historie. De royale living vormt het hart van de woning. Dankzij de plafondhoogte van 3,65 meter en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een indrukwekkend gevoel van ruimte. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het leefgedeelte en biedt volop werk- en leefruimte voor zowel dagelijks comfort als uitgebreid koken en ontvangen. Aan de voorzijde van de woning is in de voormalige bestuurskamer een prachtige ruime en lichte slaap-/werkkamer van ruim 26 m² gerealiseerd, compleet met een eigen badkamer. Hierdoor is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of levensloopbestendige slaapkamer. Met momenteel zes slaap-/werkkamers biedt de villa ongekende flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. In het souterrain bevindt zich een royale slaap- of werkkamer met eigen badkamer — ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle tuinkamer in het souterrain, meerdere badkamers, multifunctionele leefruimtes en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. Een absoluut hoogtepunt is de indrukwekkende open ruimte op de eerste verdieping, waar de originele spantconstructie volledig tot zijn recht komt. Met een nokhoogte van maar liefst 6,65 meter is dit een ruimte die inspireert — perfect als bijvoorbeeld atelier, bibliotheek of extra living. Ook buiten is het genieten. De L-vormige tuin rondom de villa biedt meerdere terrassen en zonnige plekken waar u de gehele dag in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast beschikt het object over een houten terrasoverkapping. Parkeren kan op eigen terrein. Dit is niet zomaar een woning, maar een zeldzaam object met een verhaal. Een monumentale villa vol karakter, sfeer en mogelijkheden, op een unieke locatie in Hilversum. Een huis dat u moet ervaren om het werkelijk te begrijpen. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de bijzondere sfeer en grandeur van deze unieke plek kunt beleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.785.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.822.550

3,04%

Annuellement

%

€ 89.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
349 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
1274 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 toiletten, 2 wastafels, douche, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.