Direct naar de inhoud
Logo van VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Tesselschadelaan 17 A

1217LG Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.822.550

Koopprijs /m²: € 5.115

Fotogalerij

Tesselschadelaan 17 A Hilversum
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verborgen achter de monumentale Tesselschadekerk, midden in het geliefde Raadhuiskwartier, bevindt zich een uitzonderlijke villa die historie, karakter en royaal wonen op unieke wijze samenbrengt. Deze voormalige consistorie uit 1927 is met respect voor de originele architectuur vanaf 2019 door de huidige eigenaar op hoogwaardige wijze gerenoveerd en getransformeerd tot een indrukwekkend gezinshuis van maar liefst ruim 349 m² woonoppervlak. Een plek waar rust, sfeer, privacy en ruimte samenkomen op loopafstand van zowel station Hilversum als het bruisende centrum. Via de stijlvolle oprijlaan bereikt u deze bijzondere woning, discreet gelegen achter het voormalige kerkgebouw. De beschutte ligging zorgt voor een ongekend gevoel van privacy, zowel binnen als buiten. Zodra u de woning betreedt, wordt direct duidelijk dat dit geen alledaags huis is. De imposante hal, voorzien van een zwarte natuurstenen vloer en authentieke elementen uit de Tesselschadekerk, ademt sfeer en historie. De royale living vormt het hart van de woning. Dankzij de plafondhoogte van 3,65 meter en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een indrukwekkend gevoel van ruimte. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het leefgedeelte en biedt volop werk- en leefruimte voor zowel dagelijks comfort als uitgebreid koken en ontvangen. Aan de voorzijde van de woning is in de voormalige bestuurskamer een prachtige ruime en lichte slaap-/werkkamer van ruim 26 m² gerealiseerd, compleet met een eigen badkamer. Hierdoor is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of levensloopbestendige slaapkamer. Met momenteel zes slaap-/werkkamers biedt de villa ongekende flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. In het souterrain bevindt zich een royale slaap- of werkkamer met eigen badkamer — ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle tuinkamer in het souterrain, meerdere badkamers, multifunctionele leefruimtes en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. Een absoluut hoogtepunt is de indrukwekkende open ruimte op de eerste verdieping, waar de originele spantconstructie volledig tot zijn recht komt. Met een nokhoogte van maar liefst 6,65 meter is dit een ruimte die inspireert — perfect als bijvoorbeeld atelier, bibliotheek of extra living. Ook buiten is het genieten. De L-vormige tuin rondom de villa biedt meerdere terrassen en zonnige plekken waar u de gehele dag in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast beschikt het object over een houten terrasoverkapping. Parkeren kan op eigen terrein. Dit is niet zomaar een woning, maar een zeldzaam object met een verhaal. Een monumentale villa vol karakter, sfeer en mogelijkheden, op een unieke locatie in Hilversum. Een huis dat u moet ervaren om het werkelijk te begrijpen. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de bijzondere sfeer en grandeur van deze unieke plek kunt beleven.

Hypotheek berekenen

€ 1.785.000

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.822.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
349 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
1274 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 toiletten, 2 wastafels, douche, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.