Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Reigerstraat 59

1223PB Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.774

Galerie de photos

Reigerstraat 59 Hilversum
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en volledig instapklare jaren ’20 hoekwoning in karakteristieke Dudok-stijl op erfpacht (Koop Goedkoop-regeling) met drie slaapkamers, diepe achtertuin en vernieuwde badkamer én zolderverdieping! Aan een rustige straat in Hilversum ligt deze charmante en goed onderhouden hoekwoning uit 1928. De woning is gebouwd in de kenmerkende Dudok-stijl, een architectuur die zo geliefd is in Hilversum vanwege haar karaktervolle uitstraling en tijdloze charme. Hier komen authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort op een mooie manier samen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers, een fijne werkkamer, een moderne badkamer, een vernieuwde zolderverdieping en een heerlijke diepe achtertuin met berging en overkapping. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Wonen met sfeer en licht Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het lichte karakter van de woning op. De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De extra zijruimte aan de voorzijde geeft de woonkamer een speelse indeling en extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werk-, lees- of speelhoek. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een derde kamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor. De moderne badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Dankzij de slimme indeling is de ruimte efficiënt benut. De zolderverdieping is recent vernieuwd en biedt een volwaardige derde slaapkamer of juist extra bergruimte, met daarnaast mogelijkheden voor een hobby-, werk- of logeerplek. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Fijne buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping en dankzij de achterom én zij-ingang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Goed onderhouden De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder: - Vernieuwde badkamer (2022) - Vernieuwde zolderverdieping (2026) - Mechanische ventilatie badkamer vernieuwd (2026) - Isolerende beglazing aanwezig - Algeheel moderne uitstraling - Energielabel C Ligging De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Hilversum, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van natuurgebieden zoals Anna’s Hoeve en de uitgestrekte heidevelden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de natuur in en geniet je van rust, ruimte en prachtige recreatiemogelijkheden. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur letterlijk om de hoek. Het object is in het bestemmingsplan aangemerkt als ‘beeldbepalend/karakteristiek’. Dit betekent dat wijzigingen aan de uitstraling van de woning niet zonder meer zijn toegestaan. Vraag de makelaar naar de voorwaarden. Kortom Een sfeervolle en instapklare hoekwoning in karakteristieke Dudok-stijl, met verrassend veel ruimte, een diepe tuin, drie slaapkamers en een heerlijke ligging nabij zowel voorzieningen als natuur. Een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen! KOOP-GOEDKOOP REGELING *Deze woning wordt aangeboden met de Koop Goedkoop-regeling. Hierbij koop je de woning tegen een lagere aankoopprijs, waarbij de grond door de woningcorporatie in erfpacht wordt uitgegeven. Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse erfpachtscanon. In het eerste jaar ontvang je 100% korting op deze canon, waarna de korting jaarlijks met 10% wordt afgebouwd. Zo blijven de maandlasten in de eerste jaren extra laag en wordt kopen toegankelijker, vooral voor starters. De actuele erfpachtswaarden en verdere informatie over de regeling vind je terug in het Move-dossier

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.