Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Reigerstraat 59

1223PB Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.774

Photo Gallery

Reigerstraat 59 Hilversum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en volledig instapklare jaren ’20 hoekwoning in karakteristieke Dudok-stijl op erfpacht (Koop Goedkoop-regeling) met drie slaapkamers, diepe achtertuin en vernieuwde badkamer én zolderverdieping! Aan een rustige straat in Hilversum ligt deze charmante en goed onderhouden hoekwoning uit 1928. De woning is gebouwd in de kenmerkende Dudok-stijl, een architectuur die zo geliefd is in Hilversum vanwege haar karaktervolle uitstraling en tijdloze charme. Hier komen authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort op een mooie manier samen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers, een fijne werkkamer, een moderne badkamer, een vernieuwde zolderverdieping en een heerlijke diepe achtertuin met berging en overkapping. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Wonen met sfeer en licht Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het lichte karakter van de woning op. De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De extra zijruimte aan de voorzijde geeft de woonkamer een speelse indeling en extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werk-, lees- of speelhoek. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een derde kamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor. De moderne badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Dankzij de slimme indeling is de ruimte efficiënt benut. De zolderverdieping is recent vernieuwd en biedt een volwaardige derde slaapkamer of juist extra bergruimte, met daarnaast mogelijkheden voor een hobby-, werk- of logeerplek. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Fijne buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping en dankzij de achterom én zij-ingang is de tuin ook praktisch bereikbaar. Goed onderhouden De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder: - Vernieuwde badkamer (2022) - Vernieuwde zolderverdieping (2026) - Mechanische ventilatie badkamer vernieuwd (2026) - Isolerende beglazing aanwezig - Algeheel moderne uitstraling - Energielabel C Ligging De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Hilversum, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van natuurgebieden zoals Anna’s Hoeve en de uitgestrekte heidevelden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de natuur in en geniet je van rust, ruimte en prachtige recreatiemogelijkheden. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur letterlijk om de hoek. Het object is in het bestemmingsplan aangemerkt als ‘beeldbepalend/karakteristiek’. Dit betekent dat wijzigingen aan de uitstraling van de woning niet zonder meer zijn toegestaan. Vraag de makelaar naar de voorwaarden. Kortom Een sfeervolle en instapklare hoekwoning in karakteristieke Dudok-stijl, met verrassend veel ruimte, een diepe tuin, drie slaapkamers en een heerlijke ligging nabij zowel voorzieningen als natuur. Een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen! KOOP-GOEDKOOP REGELING *Deze woning wordt aangeboden met de Koop Goedkoop-regeling. Hierbij koop je de woning tegen een lagere aankoopprijs, waarbij de grond door de woningcorporatie in erfpacht wordt uitgegeven. Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse erfpachtscanon. In het eerste jaar ontvang je 100% korting op deze canon, waarna de korting jaarlijks met 10% wordt afgebouwd. Zo blijven de maandlasten in de eerste jaren extra laag en wordt kopen toegankelijker, vooral voor starters. De actuele erfpachtswaarden en verdere informatie over de regeling vind je terug in het Move-dossier

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
150 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1223

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.