Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Coehoornstraat 23

1222RR Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.724

Photo Gallery

Coehoornstraat 23 Hilversum
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

LICHTE WOONKAMER - 3 SLAAPKAMERS – MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW – PATIO-ACHTERTUIN In een gewilde en lommerrijke straat in een sfeervolle vooroorlogse woonwijk is deze netjes onderhouden hoekwoning beschikbaar gekomen. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een multifunctioneel en compleet bijgebouw van circa 27 m2 dat uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of thuiswerkplek. De zonnige patio-achtertuin met veel privacy en de parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Een combinatie als deze treft u niet dagelijks. Deze praktisch ingedeelde woning is traditioneel gebouwd in 1926 en heeft een prettige lichtinval binnenshuis. Het geboden woonoppervlak van circa 100 m2 exclusief 27 m2 bijgebouw staat garant voor een plezierige leefruimte. Ontdek de lichte woon-/eetkamer, de 2 grote slaapkamers en badkamer op de verdieping en de zolderverdieping die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Volop ruimte dus! Het pand is verder door de huidige eigenaar in de afgelopen jaren keurig onderhouden en bijgehouden. De ligging is rustig, maar gunstig en op loopafstand van onder andere winkelcentrum Seinhorst, een Jumbo-supermarkt, basisscholen en diverse sportmogelijkheden. Het gezellige centrum van Hilversum, openbaar vervoer, bos- en heidegebieden én uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam vindt u op korte afstand. Oftewel een lichte woning met mogelijkheden en gunstige ligging die daarom een bezichtiging meer dan waard is! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe en trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, lichte L-vormige woon-/eetkamer met houtkachel en aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde voorzien van keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder keramische kookplaat met grillplaat, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een bergkast onder de trap geeft toegang tot een stahoge provisiekelder en de opstelling meterkast. Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met zijraam en keukenblok met spoelbak en aansluiting wasmachine, royale slaapkamer aan de voorzijde met zijraam en walk-in-closet, grote 2e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de achterzijde voorzien van hoekbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Op de badkamer na is ook deze woonlaag voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Overloop met douche en opstelling CV-ketel en een ruime, stahoge zolderkamer met wastafel en dakkapel aan de achterzijde. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Zonnige en besloten achtertuin met veel privacy - 2 ruime slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer - CV-installatie via Remeha Intergas Kompakt HR combiketel uit 2007 - Vloer-, gevel- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Deels geïsoleerd, multifunctioneel bijgebouw van circa 27 m2 - Parkeren betaald of met vergunning - Energielabel E - Bouwjaar circa 1926 - Gebruiksoppervlak Wonen totaal 127 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (Overkapping) 9 m2 - Bruto Inhoud totaal 453 m3 - Perceeloppervlakte 202 m2

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
202 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1222

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.