Aller directement au contenu
Logo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Van der Zaenlaan 10

1215SG Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.150

Galerie de photos

Van der Zaenlaan 10 Hilversum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene laan in Hilversum Zuid ligt deze ruim opgezette woning uit 1975, ontworpen in de typerende stijl van die tijd. Het interieur is in grote lijnen nog origineel en dat biedt kansen. De woning straalt rust en degelijkheid uit, een perfecte basis voor wie wil moderniseren naar eigen stijl en inzicht. Het huis is verrassend ruim, veel groter dan de buitenkant doet vermoeden, en dankzij de grote raampartijen geniet het van veel natuurlijk licht. De tuingerichte woonkamer laat het groen volop binnen. De diepe en sfeervol aangelegde achtertuin op het zonnige westen biedt de perfecte plek om tot rust te komen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. LIGGING De woning is gelegen aan de Van der Zaenlaan, in een autoluwe woonwijk waar enkel bestemmingsverkeer komt. Dit maakt het een veilige omgeving waar kinderen volop de ruimte hebben om buiten te spelen. In de directe nabijheid bevinden zich een trapveldje en speeltuin De Zoutkeet. Bovendien is het natuurgebied Hoorneboegse Heide vlakbij, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn op korte afstand van de woning te vinden. Met de fiets bent u binnen tien minuten bij de Loosdrechtse Plassen, het centrum van Hilversum of het NS-station. Ook de belangrijkste snelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de hal met meterkast betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, voorzien van een wastafel met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, die aansluit op de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad en beschikt over een functionele opstelling met prima werkende inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping en via een grote schuifpui is er directe toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, waaraan ook de trap naar de tweede verdieping is gelegen, heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte, voorzien van een wastafel en fontein. De badkamer is uitgerust met een ligbad en twee wastafels. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot een ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een schuifpui naar een royale loggia aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich een separate ruimte met de cv-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een douche, wasmachine-drogeraansluiting en wastafel. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte: 133 m²; - eigen overdekte oprit; - zonnige achtertuin van 20 m diep; - gelegen in autoluwe woonwijk nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen; - energielabel C. Kortom, een verrassend ruime woning met karakter, potentie, een diepe groene achtertuin in een sfeervolle kindvriendelijke woonomgeving. Even kijken? Bel gerust om een afspraak in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.