Aller directement au contenu
Logo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Vosmaerlaan 46

1215EE Hilversum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Schuitema Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Vosmaerlaan 46 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS OP ZATERDAG 7 FEBRUARI VAN 14.00 UUR TOT 16.00 UUR of eerder bezichtigen op afspraak ALGEMENE OMSCHRIJVING Moderne en verzorgde drive-inwoning (1999) met een inpandige garage/ berging, achterom, zonnepanelen, parkeerplaats(en) op eigen terrein en met een indeling die zich uitstekend leent voor een kantoor/werkkamer of praktijk aan huis. LOCATIE Deze gezinswoning ligt op een geweldige locatie in Hilversum-Zuid: voor de deur een plantsoen en gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een plek waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Winkelcentrum de Heigalerij, de gezellige winkelstraat "De Gijsbrecht" met een mix van speciaalzaken en horeca, een basisschool en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn verschillende sportscholen, tennisbanen, voetbalclubs en de Gooise Golfclub te vinden. Het uitgestrekte natuurgebied Hoorneboegse heide (Goois Natuurreservaat) ligt op 5 minuten fietsen, de centrumvoorzieningen met station NS en de uitvalswegen naar de A27 en de A1 zijn makkelijk te bereiken. BEGANE GROND Binnenkomst in de ruime gang, waar plaats genoeg is voor een garderobe en evt een schoenenkast onder de trap. Vanuit de gang is de inpandige berging/garage bereikbaar en er is een ruim toilet met voorportaal. De verwarmde inpandige berging is ook ideaal te gebruiken als werk-/slaapkamer of kantoor of praktijkruimte. Aan de tuinzijde is een slaapkamer met separate wasruimte en ruimte voor evt extra koel-/vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING De open trap leidt naar een ruime living. Door de goede maatvoering is het mogelijk hier een royale bank in hoekopstelling te plaatsen. Aan de straatzijde is vanuit de woonkamer heerlijk vrij uitzicht over het lommerrijke plantsoen. De woonkeuken is voorzien van gangbare inbouwapparatuur en met een draai-kiepdeur en frans balkon aan de tuinzijde. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een royale hoofdslaapkamer, een goede tweede slaapkamer, een badkamer met douche en een wastafel. Op deze verdieping is tevens een separaat tweede toilet en een vaste kast (CV-ruimte). TUIN In het vroege voorjaar kunt u al heerlijk aan de voorkant van het zonnetje genieten, uitkijkend over het plantsoen. Verzorgde besloten achtertuin met sierbestrating en groene aanplant. BIJZONDERE KENMERKEN • Zeer geschikt voor werken aan huis • Energielabel A (volledig geïsoleerd en zonnepanelen) • Totale woonoppervlakte inclusief garage: 134 m² (het grote type) • ‘Niet zelfbewoningsclausule’ van toepassing • Hele fijne woonomgeving in Hilversum-Zuid! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 07-02 van 14:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
433 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.