Résidents
5.230
Dernière année: 2025
Irisstraat 1
1777XP Hippolytushoef • Noord-Holland
Disponible
Galerie de photos
Description
Op een prachtige vrije locatie aan de rand van Hippolytushoef staat nu deze ruime vrijstaande woning te koop. Een woning die veel te bieden heeft! Naast de vijf slaapkamers, dubbele garage en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen is de woning ook nog eens zeer energiezuinig. De woning - met energielabel A - heeft namelijk 20 zonnepanelen, is geheel geïsoleerd en heeft airco voor verwarming en koeling. De woning is gelegen aan de rand van Hippolytushoef met de Waddenzee, maar ook het centrum, op loopafstand. Beneden treft u een ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, badkamer, gesloten keuken met aangrenzend de bijkeuken. De klusser of hobbyist kan zijn hart ophalen met de grote berging en dubbele garage. Boven treft u vijf slaapkamers, waarvan één met een toilet. Dit maakt de woning erg geschikt voor (grote) gezinnen. Achter de woning vindt u de besloten achtertuin, onderhoudsarm en met kunststof overkapping. Een heerlijke en rustige plek om te zitten. Dit alles staat op 254m² eigen grond. Indeling begane grond: U komt binnen via de voorentree in de hal met het toilet. Vanuit de hal kunt u de uitgebouwde woonkamer in met veel raampartijen, laminaatvloer, radiatoren, airco en openslaande deuren. Naast de woonkamer treft u de moderne keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken. Via de bijkeuken komt u in de berging en dubbele garage. In de hal heeft u ook toegang tot de badkamer met douche, wastafel en kleedruimte. In de voorkamer is er plek voor een kantoortje en heeft u tevens de trap naar de eerste etage. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met luik naar de bergzolder. Op de eerste etage zijn vijf slaapkamers, waarvan één met toilet en diversen met inbouwkasten en knieschotten. Tuin: Zijtuin met gazon, beplanting en mogelijkheid tot het creëren van een oprit. Achtertuin van ca. 35m2 met bestrating en overkapping. Een heerlijke plek zonder achterburen om te relaxen en genieten van de zomerdagen. PRIJS Vraagprijs € 415.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 5872, Groot : 254m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 491 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 135 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 40 m² (garage en berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 175 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1966 : bouwjaar woning 1994 : uitbouw zijkant woonkamer INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2016. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen en aardlekschakelaars. Buiten de cv-installatie heeft de woning 2 airco units en infraroodpanelen voor verwarming, warm water in de keuken via close in boiler. 20 x zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. Jaarlijkse opbrengst ca. 4.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde met niet onderheide fundering, houten vloeren (behalve bijkeuken/badkamer), deels spouwmuren en deels houtskeletbouw. Houtskelet opbouw eerste verdieping, gevelbekleding is van kunststof. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, enkele houten kozijnen met HR of HR++ glas. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. De houten kozijnen zijn in 2023 voor het laatst geschilderd. LIGGING Vrij gelegen aan de rand van een woonwijk in Hippolytushoef. Zowel aan de voor- als zijkant zijn er geen buren en vrij uitzicht richting de Waddenzeedijk. Binnen enkele minuten lopen bent u in het centrum of loopt u zo de rust in richting de Waddenzee. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. AANVAARDING Levering voorkeur ca. half april. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Contenu
- 491 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-12-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hippolytushoef sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hippolytushoef
Chiffres de logement et de quartier dans Hippolytushoef
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hippolytushoef. En 2025 étaient 5.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.
Moyenne WOZ
EUR 319.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
88
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.120 |
| 2022 | 5.100 |
| 2023 | 5.165 |
| 2024 | 5.240 |
| 2025 | 5.230 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 254.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.390
0-15: 710
15-25: 575
25-45: 1.110
45-65: 1.445
Niveau d'enseignement
Hoger
730
Praktisch
1.060
Middelbaar
2.030
Origine des habitants (2025)
Europa
420
Nederland
4.535
Buiten Europa
275
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
352
Appartementen
383
Tussenwoningen
613
Vrijstaande woningen
740
Twee-onder-één-kap woningen
444
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
461
1950 tot 1970
487
1970 tot 1980
332
1980 tot 1990
265
1990 tot 2000
270
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
103
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
651
Étiquette B
528
Étiquette A
434
Étiquette G
373
Étiquette D
226
Étiquette F
195
Étiquette A+
76
Étiquette E
73
Étiquette A+++
37
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.500 | 2.920 |
| 2022 | 1.160 | 2.720 |
| 2023 | 970 | 2.540 |
| 2024 | 930 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.350
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.630
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.660
Activité dans Hippolytushoef (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hippolytushoef.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hippolytushoef
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?
Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?
In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.
Meer maisons in Hippolytushoef
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elftstraat 6
1777CG Hippolytushoef
€ 249.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klieftstraat 45
1777GB Hippolytushoef
€ 349.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klieftstraat 50
1777GD Hippolytushoef
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mering 79
1777DH Hippolytushoef
€ 390.000 k.k.
€ 3.197/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slingerweg 111
1777AH Hippolytushoef
€ 295.000 k.k.
€ 3.881/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heldersestraat 5
1777BD Hippolytushoef
€ 285.000 k.k.
€ 3.275/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klufterkrogt 6
1777NT Hippolytushoef
€ 359.000 k.k.
€ 3.234/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Butterhoek 1
1777GN Hippolytushoef
€ 795.000 k.k.
€ 3.803/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 6
