Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Irisstraat 1

1777XP Hippolytushoef • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Irisstraat 1 Hippolytushoef
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige vrije locatie aan de rand van Hippolytushoef staat nu deze ruime vrijstaande woning te koop. Een woning die veel te bieden heeft! Naast de vijf slaapkamers, dubbele garage en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen is de woning ook nog eens zeer energiezuinig. De woning - met energielabel A - heeft namelijk 20 zonnepanelen, is geheel geïsoleerd en heeft airco voor verwarming en koeling. De woning is gelegen aan de rand van Hippolytushoef met de Waddenzee, maar ook het centrum, op loopafstand. Beneden treft u een ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, badkamer, gesloten keuken met aangrenzend de bijkeuken. De klusser of hobbyist kan zijn hart ophalen met de grote berging en dubbele garage. Boven treft u vijf slaapkamers, waarvan één met een toilet. Dit maakt de woning erg geschikt voor (grote) gezinnen. Achter de woning vindt u de besloten achtertuin, onderhoudsarm en met kunststof overkapping. Een heerlijke en rustige plek om te zitten. Dit alles staat op 254m² eigen grond. Indeling begane grond: U komt binnen via de voorentree in de hal met het toilet. Vanuit de hal kunt u de uitgebouwde woonkamer in met veel raampartijen, laminaatvloer, radiatoren, airco en openslaande deuren. Naast de woonkamer treft u de moderne keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken. Via de bijkeuken komt u in de berging en dubbele garage. In de hal heeft u ook toegang tot de badkamer met douche, wastafel en kleedruimte. In de voorkamer is er plek voor een kantoortje en heeft u tevens de trap naar de eerste etage. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met luik naar de bergzolder. Op de eerste etage zijn vijf slaapkamers, waarvan één met toilet en diversen met inbouwkasten en knieschotten. Tuin: Zijtuin met gazon, beplanting en mogelijkheid tot het creëren van een oprit. Achtertuin van ca. 35m2 met bestrating en overkapping. Een heerlijke plek zonder achterburen om te relaxen en genieten van de zomerdagen. PRIJS Vraagprijs € 415.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 5872, Groot : 254m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 491 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 135 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 40 m² (garage en berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 175 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1966 : bouwjaar woning 1994 : uitbouw zijkant woonkamer INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2016. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen en aardlekschakelaars. Buiten de cv-installatie heeft de woning 2 airco units en infraroodpanelen voor verwarming, warm water in de keuken via close in boiler. 20 x zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. Jaarlijkse opbrengst ca. 4.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde met niet onderheide fundering, houten vloeren (behalve bijkeuken/badkamer), deels spouwmuren en deels houtskeletbouw. Houtskelet opbouw eerste verdieping, gevelbekleding is van kunststof. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, enkele houten kozijnen met HR of HR++ glas. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. De houten kozijnen zijn in 2023 voor het laatst geschilderd. LIGGING Vrij gelegen aan de rand van een woonwijk in Hippolytushoef. Zowel aan de voor- als zijkant zijn er geen buren en vrij uitzicht richting de Waddenzeedijk. Binnen enkele minuten lopen bent u in het centrum of loopt u zo de rust in richting de Waddenzee. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. AANVAARDING Levering voorkeur ca. half april. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.