Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Irisstraat 1

1777XP Hippolytushoef • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Wieringerwerf

Photo Gallery

Irisstraat 1 Hippolytushoef
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige vrije locatie aan de rand van Hippolytushoef staat nu deze ruime vrijstaande woning te koop. Een woning die veel te bieden heeft! Naast de vijf slaapkamers, dubbele garage en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen is de woning ook nog eens zeer energiezuinig. De woning - met energielabel A - heeft namelijk 20 zonnepanelen, is geheel geïsoleerd en heeft airco voor verwarming en koeling. De woning is gelegen aan de rand van Hippolytushoef met de Waddenzee, maar ook het centrum, op loopafstand. Beneden treft u een ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, badkamer, gesloten keuken met aangrenzend de bijkeuken. De klusser of hobbyist kan zijn hart ophalen met de grote berging en dubbele garage. Boven treft u vijf slaapkamers, waarvan één met een toilet. Dit maakt de woning erg geschikt voor (grote) gezinnen. Achter de woning vindt u de besloten achtertuin, onderhoudsarm en met kunststof overkapping. Een heerlijke en rustige plek om te zitten. Dit alles staat op 254m² eigen grond. Indeling begane grond: U komt binnen via de voorentree in de hal met het toilet. Vanuit de hal kunt u de uitgebouwde woonkamer in met veel raampartijen, laminaatvloer, radiatoren, airco en openslaande deuren. Naast de woonkamer treft u de moderne keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken. Via de bijkeuken komt u in de berging en dubbele garage. In de hal heeft u ook toegang tot de badkamer met douche, wastafel en kleedruimte. In de voorkamer is er plek voor een kantoortje en heeft u tevens de trap naar de eerste etage. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met luik naar de bergzolder. Op de eerste etage zijn vijf slaapkamers, waarvan één met toilet en diversen met inbouwkasten en knieschotten. Tuin: Zijtuin met gazon, beplanting en mogelijkheid tot het creëren van een oprit. Achtertuin van ca. 35m2 met bestrating en overkapping. Een heerlijke plek zonder achterburen om te relaxen en genieten van de zomerdagen. PRIJS Vraagprijs € 399.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 5872, Groot : 254m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 491 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 135 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 40 m² (garage en berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 175 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1966 : bouwjaar woning 1994 : uitbouw zijkant woonkamer INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2016. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen en aardlekschakelaars. Buiten de cv-installatie heeft de woning 2 airco units en infraroodpanelen voor verwarming, warm water in de keuken via close in boiler. 20 x zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022. Jaarlijkse opbrengst ca. 4.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde met niet onderheide fundering, houten vloeren (behalve bijkeuken/badkamer), deels spouwmuren en deels houtskeletbouw. Houtskelet opbouw eerste verdieping, gevelbekleding is van kunststof. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, enkele houten kozijnen met HR of HR++ glas. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. De houten kozijnen zijn in 2023 voor het laatst geschilderd. LIGGING Vrij gelegen aan de rand van een woonwijk in Hippolytushoef. Zowel aan de voor- als zijkant zijn er geen buren en vrij uitzicht richting de Waddenzeedijk. Binnen enkele minuten lopen bent u in het centrum of loopt u zo de rust in richting de Waddenzee. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. AANVAARDING Levering voorkeur ca. half april. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
254 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
40 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-12-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Domotica
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.