Résidents
10.550
Dernière année: 2025
Leen van der Houwenstraat 38
3151ML Hoek van Holland • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 629.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 643.430
Prix d'achat /m²: € 4.838
Galerie de photos
Description
Instapklare hoekwoning met privé parkeerplaats in Hoek van Holland. Aan de Leen van der Houwenstraat 38 in Hoek van Holland ligt deze instapklare hoekwoning met privé parkeerplaats, gelegen op een perceel van circa 210 m² en met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime berging aan de zijkant van de woning. Op de begane grond is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een tuinhuis met glazen pui, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten. Duurzaamheid staat centraal in deze goed onderhouden woning. Met een energielabel A+ is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Dit is te danken aan de volledige isolatie, de 13 zonnepanelen en de airconditioning op iedere verdieping, die niet alleen comfort biedt maar ook energiezuinig is. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd, waardoor de woning zich in een verzorgde en duurzame staat bevindt. Niet alleen de woning, maar ook de omgeving biedt veel mogelijkheden. De woning ligt op korte afstand van het strand en de duinen, terwijl het centrum van Hoek van Holland eenvoudig per fiets bereikbaar is. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Kortom: een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie nabij zee. Bent u geïnteresseerd na het zien van de foto's, twijfel niet en neem contact op met ons kantoor en plan uw persoonlijke bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree/hal, welke toegang biedt tot het toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde ingericht met een gezellige zithoek, waar zich tevens de openslaande deuren naar de tuin bevinden. Onder de televisie zorgt de haard voor extra warmte en ambiance, terwijl de praktische trapkast handige bergruimte biedt. Centraal in de woonkamer is de eethoek gesitueerd, die in verbinding staat met de open keuken en daarmee een fijne plek vormt voor gezellige diners en dagelijks gebruik. De luxe en uitgebreide keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, heteluchtoven/magnetron, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en volop kasten en lades voor extra bergruimte. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt meerdere mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. In de tuin bevindt zich een tuinhuis met glazen puien, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Achter in de tuin ligt de privé parkeerplaats. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, scooters of het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airconditioning en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft ook een prettige lichtinval dankzij de raampartij. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met twee vaste kasten. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ruim en licht genoeg om uitstekend te functioneren als slaapkamer, kantoor of werkplek. De badkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is compleet uitgevoerd en voorzien van een designradiator, een douche met thermostaatkraan, een tweede toilet (wandcloset), een wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, mechanische ventilatie, een te openen raam en is afgewerkt met neutrale tegelwerk. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam, een zijraam, airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de verschillende raamopeningen geniet deze kamer van veel lichtinval en is zij uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte, voorzien van een klein dakraam, de opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 130 m², perceeloppervlakte ca. 210 m²; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met meerdere zitmogelijkheden; - Tuinhuis met glazen pui, geschikt voor gebruik het hele jaar door; - Privé parkeerplaats op eigen terrein, gelegen achter in de tuin; - Energielabel A+; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Airconditioning en vloerverwarming op iedere verdieping; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping met elektrische rolluiken; - Gunstige ligging nabij het strand en duinen van Hoek van Holland; - Centrum van Hoek van Holland goed bereikbaar per fiets; - Diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder scholen, supermarkten, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 629.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430
3,04%
Annuellement
%
€ 31.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 629.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 461 m³
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 27-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hoek van Holland
Explorez Hoek van Holland et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hoek van Holland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoek van Holland. En 2025 étaient 10.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.
Moyenne WOZ
EUR 381.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
559
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.405 |
| 2022 | 10.340 |
| 2023 | 10.560 |
| 2024 | 10.565 |
| 2025 | 10.550 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 311.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 381.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.765
0-15: 1.545
15-25: 1.070
25-45: 2.275
45-65: 2.895
Niveau d'enseignement
Hoger
1.870
Praktisch
2.270
Middelbaar
3.480
Origine des habitants (2025)
Europa
880
Nederland
8.525
Buiten Europa
1.145
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
875
Appartementen
1.574
Tussenwoningen
2.147
Vrijstaande woningen
1.153
Twee-onder-één-kap woningen
238
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
300
1950 tot 1970
1.588
1970 tot 1980
395
1980 tot 1990
1.319
1990 tot 2000
288
2000 tot 2010
274
2010 tot 2020
520
2020 en later
77
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.496
Étiquette A
1.457
Étiquette B
1.268
Étiquette F
574
Étiquette D
461
Étiquette E
305
Étiquette G
228
Étiquette A+
133
Étiquette A++
99
Étiquette A+++
74
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.670 |
| 2021 | 1.120 | 2.710 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.570
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.210
Activité dans Hoek van Holland (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.370
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 67 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 35 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 46 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoek van Holland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoek van Holland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?
Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?
In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.
Meer maisons in Hoek van Holland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Harmoniestraat 28 A
3151AB Hoek van Holland
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 241 B
3151AJ Hoek van Holland
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Harmoniestraat 32
3151AB Hoek van Holland
€ 290.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Harmoniestraat 26 A
3151AB Hoek van Holland
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blesstraat 4
3151GA Hoek van Holland
€ 435.000 k.k.
€ 4.943/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Huydecoperstraat 23 A
3151NC Hoek van Holland
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Duinweg 41
3151VC Hoek van Holland
€ 3.850.000 k.k.
€ 7.746/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 497 m²
- Superficie du terrain
- 3000 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Wierstraat 100
3151VP Hoek van Holland
€ 135.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 2
