Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Leen van der Houwenstraat 38

3151ML Hoek van Holland • Zuid-Holland

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Leen van der Houwenstraat 38 Hoek van Holland
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met privé parkeerplaats in Hoek van Holland. Aan de Leen van der Houwenstraat 38 in Hoek van Holland ligt deze instapklare hoekwoning met privé parkeerplaats, gelegen op een perceel van circa 210 m² en met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime berging aan de zijkant van de woning. Op de begane grond is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een tuinhuis met glazen pui, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten. Duurzaamheid staat centraal in deze goed onderhouden woning. Met een energielabel A+ is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Dit is te danken aan de volledige isolatie, de 13 zonnepanelen en de airconditioning op iedere verdieping, die niet alleen comfort biedt maar ook energiezuinig is. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd, waardoor de woning zich in een verzorgde en duurzame staat bevindt. Niet alleen de woning, maar ook de omgeving biedt veel mogelijkheden. De woning ligt op korte afstand van het strand en de duinen, terwijl het centrum van Hoek van Holland eenvoudig per fiets bereikbaar is. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Kortom: een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie nabij zee. Bent u geïnteresseerd na het zien van de foto's, twijfel niet en neem contact op met ons kantoor en plan uw persoonlijke bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree/hal, welke toegang biedt tot het toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde ingericht met een gezellige zithoek, waar zich tevens de openslaande deuren naar de tuin bevinden. Onder de televisie zorgt de haard voor extra warmte en ambiance, terwijl de praktische trapkast handige bergruimte biedt. Centraal in de woonkamer is de eethoek gesitueerd, die in verbinding staat met de open keuken en daarmee een fijne plek vormt voor gezellige diners en dagelijks gebruik. De luxe en uitgebreide keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, heteluchtoven/magnetron, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en volop kasten en lades voor extra bergruimte. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt meerdere mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. In de tuin bevindt zich een tuinhuis met glazen puien, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Achter in de tuin ligt de privé parkeerplaats. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, scooters of het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airconditioning en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft ook een prettige lichtinval dankzij de raampartij. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met twee vaste kasten. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ruim en licht genoeg om uitstekend te functioneren als slaapkamer, kantoor of werkplek. De badkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is compleet uitgevoerd en voorzien van een designradiator, een douche met thermostaatkraan, een tweede toilet (wandcloset), een wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, mechanische ventilatie, een te openen raam en is afgewerkt met neutrale tegelwerk. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam, een zijraam, airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de verschillende raamopeningen geniet deze kamer van veel lichtinval en is zij uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte, voorzien van een klein dakraam, de opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 130 m², perceeloppervlakte ca. 210 m²; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met meerdere zitmogelijkheden; - Tuinhuis met glazen pui, geschikt voor gebruik het hele jaar door; - Privé parkeerplaats op eigen terrein, gelegen achter in de tuin; - Energielabel A+; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Airconditioning en vloerverwarming op iedere verdieping; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping met elektrische rolluiken; - Gunstige ligging nabij het strand en duinen van Hoek van Holland; - Centrum van Hoek van Holland goed bereikbaar per fiets; - Diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder scholen, supermarkten, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,26%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
461 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3151

Mapas de Google

Mapa de Hoek van Holland

Explora Hoek van Holland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek van Holland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek van Holland. En 2025 había 10.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

10.550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

559

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek van Holland
Año Inhabitantes
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek van Holland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Nivel académico

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.496

Etiqueta A

1.457

Etiqueta B

1.268

Etiqueta F

574

Etiqueta D

461

Etiqueta E

305

Etiqueta G

228

Etiqueta A+

133

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek van Holland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek van Holland
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek van Holland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek van Holland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer viviendas in Hoek van Holland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.