Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Hekbergstraat 6

6431CH Hoensbroek • Limburg

Disponible

€ 348.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 356.810

Prix d'achat /m²: € 2.900

Galerie de photos

Hekbergstraat 6 Hoensbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEKBERGSTRAAT 6 TE HOENSBROEK Veel ruimer (totaal circa 200 m²) dan u van buiten zou verwachten: op een rustige locatie aan een met veel groen omgeven straat kunnen wij u deze geheel onderkelderde aan de achterzijde uitgebouwde halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer ruime woonkamer, zonnige tuinkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolderkamer via vaste trap, dakterras, inpandig bereikbare garage en ruime voor- en achtertuin te koop aanbieden, gelegen op een riant perceel van 476 m² ALGEMEEN Vraagprijs: € 348.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlak: 476 m² Woonoppervlak: circa 120 m² Overig inpandige ruimte: circa 82 m² (kelder en zolder) Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² (terras) Inhoud: circa 671 m³ Energielabel: F (geldig tot 11-11-2035) TYPERING Deze twee-onder-een-kapwoning is fraai gelegen in een rustige straat, omgeven door veel groen. Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving en op loopafstand aanwezig. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien netjes onderhouden, maar dient inmiddels op een aantal punten wel te worden gemoderniseerd. Het is inmiddels met uitzondering van de houten voordeur geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) met dubbele beglazing. Daarnaast is het grotendeels voorzien van rolluiken, die ook bijna allemaal elektrisch bedienbaar zijn, op de parterre met afstandsbediening. Tenslotte zijn aan de achter- en zijzijde nog zonneschermen aangebracht, op de parterre elektrisch bedienbaar. Uitermate sterke punten van deze woning zijn de mooie ligging, het gigantische (woon)oppervlak, de extra veel bergruimte en de mooi aangelegde omsloten tuin op het zuidoosten. Door de beschutte ligging is het bij een beetje zon op het terras al goed toeven, terwijl in de tuinkamer ook in de winter van ieder straaltje zon genoten kan worden. INDELING Souterrain: Bereikbaar via deur vanuit hal en via garagepoort, keldergedeelte onder de aanbouw bereikbaar via trap vanuit achtertuin; kelderportaal (11,8 m²) aan voorzijde met watermeter, witgoedaansluitingen en keukenblok met onderkasten, laden en werkblad met spoelbak; cv-/hobbykelder (7,5 m²) aan achterzijde met cv-gas combiketel (Nefit Proline HR, bouwjaar 2019, eigendom); inpandig bereikbare garage (30,5 m²) met elektrisch op afstand bedienbare sectionaalpoort, aansluiting glasvezel en vaste kast; kelder/tuinberging (13,8 m²) aan achterzijde. Parterre: Hal (7,8 m²) met natuurstenen vloer, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), garderobe, deur keldertrap en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging; ruime woonkamer (31,6 m²) met parketvloer, schuifdeuren naar tuin/zitkamer en schouwpartij met granieten blad en gashaard; tuin-/zitkamer (13,9 m²) met deur naar terras; semi-open keuken (7,5 m²) met deur naar terras en keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, ladendiepvries en werkblad met 1½ rvs spoelbak; deels overdekt dakterras (6,4 m²) met tegelvloer, balustrade en trap naar achtertuin. Tuin: Voortuin met gazon, talud naar garage, bloembakken, bomen en beplanting; zijtuin met trap naar achterste gedeelte souterrain onder de aanbouw, trapje naar voorzijde met stalen poort, borders en beplanting; fraai aangelegde besloten achtertuin met bestraat terras aansluitend aan de woning, zonneterras aan achterzijde, gazon, borders en beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; overloop (4,5 m²); slaapkamer I (14,0 m²) aan achterzijde voorzien van vaste kast met schuifdeuren en eigen douche met cabine en mechanische afzuiging; slaapkamer II (15,3 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (7,7 m²) aan achterzijde; tussenportaal met toegang badkamer en trap naar tweede verdieping; geheel betegelde badkamer (5,9 m²) aan voorzijde voorzien van ligbad, toilet, bidet, wastafel met planchet en spiegel en 2 hoge kasten. 2e Verdieping (nokhoogte 2,09 meter): Bereikbaar via vaste trap; overloop (5,8 m², hoogte > 1,5 meter) met Velux dakraam; zolderkamer (9,1 m², hoogte > 1,5 meter) met Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de rand van het centrum, nabij alle voorzieningen; - Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen; - Rustige straat met veel groen; - Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken, parterre op afstand bedienbaar; - Achter en zijzijde met zonneschermen, op de parterre elektrisch; - Ruime woonkamer met parketvloer en gashaard; - Semi-open keuken; - Aanbouw met tuinkamer en extra kelderberging (buitenom bereikbaar); - Drie slaapkamers en zolderkamer; - Tweede verdieping via vaste trap; - Omsloten achtertuin op het zuidoosten; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Prêt immobilier berekenen

€ 348.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.810

2,78%

Annuellement

%

€ 17.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 348.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6431

Google Maps

Localisation de Hoensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hoensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hoensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoensbroek. En 2026 étaient 18.708 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 200.122.

Résidents

18.708

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 200.122

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.004

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoensbroek
Année Résidents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origine des habitants (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.728

Étiquette E

1.374

Étiquette B

1.367

Étiquette F

1.353

Étiquette D

1.274

Étiquette A

1.092

Étiquette G

1.009

Étiquette A+

62

Étiquette A+++

48

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.778

Huurwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.082

Koopwoning

Gaz: 951 • Électricité: 2.936

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.858

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.535

Vrijstaande woning

Gaz: 1.372 • Électricité: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.979

Activité dans Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoensbroek
Période Délits
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer maisons in Hoensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.