Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Hekbergstraat 6

6431CH Hoensbroek • Limburg

Available

€ 348.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.810

Purchase price /m²: € 2.900

Photo Gallery

Hekbergstraat 6 Hoensbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HEKBERGSTRAAT 6 TE HOENSBROEK Veel ruimer (totaal circa 200 m²) dan u van buiten zou verwachten: op een rustige locatie aan een met veel groen omgeven straat kunnen wij u deze geheel onderkelderde aan de achterzijde uitgebouwde halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer ruime woonkamer, zonnige tuinkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolderkamer via vaste trap, dakterras, inpandig bereikbare garage en ruime voor- en achtertuin te koop aanbieden, gelegen op een riant perceel van 476 m² ALGEMEEN Vraagprijs: € 348.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlak: 476 m² Woonoppervlak: circa 120 m² Overig inpandige ruimte: circa 82 m² (kelder en zolder) Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² (terras) Inhoud: circa 671 m³ Energielabel: F (geldig tot 11-11-2035) TYPERING Deze twee-onder-een-kapwoning is fraai gelegen in een rustige straat, omgeven door veel groen. Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving en op loopafstand aanwezig. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien netjes onderhouden, maar dient inmiddels op een aantal punten wel te worden gemoderniseerd. Het is inmiddels met uitzondering van de houten voordeur geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) met dubbele beglazing. Daarnaast is het grotendeels voorzien van rolluiken, die ook bijna allemaal elektrisch bedienbaar zijn, op de parterre met afstandsbediening. Tenslotte zijn aan de achter- en zijzijde nog zonneschermen aangebracht, op de parterre elektrisch bedienbaar. Uitermate sterke punten van deze woning zijn de mooie ligging, het gigantische (woon)oppervlak, de extra veel bergruimte en de mooi aangelegde omsloten tuin op het zuidoosten. Door de beschutte ligging is het bij een beetje zon op het terras al goed toeven, terwijl in de tuinkamer ook in de winter van ieder straaltje zon genoten kan worden. INDELING Souterrain: Bereikbaar via deur vanuit hal en via garagepoort, keldergedeelte onder de aanbouw bereikbaar via trap vanuit achtertuin; kelderportaal (11,8 m²) aan voorzijde met watermeter, witgoedaansluitingen en keukenblok met onderkasten, laden en werkblad met spoelbak; cv-/hobbykelder (7,5 m²) aan achterzijde met cv-gas combiketel (Nefit Proline HR, bouwjaar 2019, eigendom); inpandig bereikbare garage (30,5 m²) met elektrisch op afstand bedienbare sectionaalpoort, aansluiting glasvezel en vaste kast; kelder/tuinberging (13,8 m²) aan achterzijde. Parterre: Hal (7,8 m²) met natuurstenen vloer, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), garderobe, deur keldertrap en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging; ruime woonkamer (31,6 m²) met parketvloer, schuifdeuren naar tuin/zitkamer en schouwpartij met granieten blad en gashaard; tuin-/zitkamer (13,9 m²) met deur naar terras; semi-open keuken (7,5 m²) met deur naar terras en keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, ladendiepvries en werkblad met 1½ rvs spoelbak; deels overdekt dakterras (6,4 m²) met tegelvloer, balustrade en trap naar achtertuin. Tuin: Voortuin met gazon, talud naar garage, bloembakken, bomen en beplanting; zijtuin met trap naar achterste gedeelte souterrain onder de aanbouw, trapje naar voorzijde met stalen poort, borders en beplanting; fraai aangelegde besloten achtertuin met bestraat terras aansluitend aan de woning, zonneterras aan achterzijde, gazon, borders en beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; overloop (4,5 m²); slaapkamer I (14,0 m²) aan achterzijde voorzien van vaste kast met schuifdeuren en eigen douche met cabine en mechanische afzuiging; slaapkamer II (15,3 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (7,7 m²) aan achterzijde; tussenportaal met toegang badkamer en trap naar tweede verdieping; geheel betegelde badkamer (5,9 m²) aan voorzijde voorzien van ligbad, toilet, bidet, wastafel met planchet en spiegel en 2 hoge kasten. 2e Verdieping (nokhoogte 2,09 meter): Bereikbaar via vaste trap; overloop (5,8 m², hoogte > 1,5 meter) met Velux dakraam; zolderkamer (9,1 m², hoogte > 1,5 meter) met Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de rand van het centrum, nabij alle voorzieningen; - Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen; - Rustige straat met veel groen; - Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken, parterre op afstand bedienbaar; - Achter en zijzijde met zonneschermen, op de parterre elektrisch; - Ruime woonkamer met parketvloer en gashaard; - Semi-open keuken; - Aanbouw met tuinkamer en extra kelderberging (buitenom bereikbaar); - Drie slaapkamers en zolderkamer; - Tweede verdieping via vaste trap; - Omsloten achtertuin op het zuidoosten; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

2,78%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
476 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
82 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6431

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.