Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Hekbergstraat 6

6431CH Hoensbroek • Limburg

Disponible

€ 348.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 356.810

Precio de compra /m²: € 2.900

Galería de fotos

Hekbergstraat 6 Hoensbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEKBERGSTRAAT 6 TE HOENSBROEK Veel ruimer (totaal circa 200 m²) dan u van buiten zou verwachten: op een rustige locatie aan een met veel groen omgeven straat kunnen wij u deze geheel onderkelderde aan de achterzijde uitgebouwde halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer ruime woonkamer, zonnige tuinkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolderkamer via vaste trap, dakterras, inpandig bereikbare garage en ruime voor- en achtertuin te koop aanbieden, gelegen op een riant perceel van 476 m² ALGEMEEN Vraagprijs: € 348.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlak: 476 m² Woonoppervlak: circa 120 m² Overig inpandige ruimte: circa 82 m² (kelder en zolder) Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² (terras) Inhoud: circa 671 m³ Energielabel: F (geldig tot 11-11-2035) TYPERING Deze twee-onder-een-kapwoning is fraai gelegen in een rustige straat, omgeven door veel groen. Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving en op loopafstand aanwezig. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien netjes onderhouden, maar dient inmiddels op een aantal punten wel te worden gemoderniseerd. Het is inmiddels met uitzondering van de houten voordeur geheel voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) met dubbele beglazing. Daarnaast is het grotendeels voorzien van rolluiken, die ook bijna allemaal elektrisch bedienbaar zijn, op de parterre met afstandsbediening. Tenslotte zijn aan de achter- en zijzijde nog zonneschermen aangebracht, op de parterre elektrisch bedienbaar. Uitermate sterke punten van deze woning zijn de mooie ligging, het gigantische (woon)oppervlak, de extra veel bergruimte en de mooi aangelegde omsloten tuin op het zuidoosten. Door de beschutte ligging is het bij een beetje zon op het terras al goed toeven, terwijl in de tuinkamer ook in de winter van ieder straaltje zon genoten kan worden. INDELING Souterrain: Bereikbaar via deur vanuit hal en via garagepoort, keldergedeelte onder de aanbouw bereikbaar via trap vanuit achtertuin; kelderportaal (11,8 m²) aan voorzijde met watermeter, witgoedaansluitingen en keukenblok met onderkasten, laden en werkblad met spoelbak; cv-/hobbykelder (7,5 m²) aan achterzijde met cv-gas combiketel (Nefit Proline HR, bouwjaar 2019, eigendom); inpandig bereikbare garage (30,5 m²) met elektrisch op afstand bedienbare sectionaalpoort, aansluiting glasvezel en vaste kast; kelder/tuinberging (13,8 m²) aan achterzijde. Parterre: Hal (7,8 m²) met natuurstenen vloer, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), garderobe, deur keldertrap en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging; ruime woonkamer (31,6 m²) met parketvloer, schuifdeuren naar tuin/zitkamer en schouwpartij met granieten blad en gashaard; tuin-/zitkamer (13,9 m²) met deur naar terras; semi-open keuken (7,5 m²) met deur naar terras en keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, ladendiepvries en werkblad met 1½ rvs spoelbak; deels overdekt dakterras (6,4 m²) met tegelvloer, balustrade en trap naar achtertuin. Tuin: Voortuin met gazon, talud naar garage, bloembakken, bomen en beplanting; zijtuin met trap naar achterste gedeelte souterrain onder de aanbouw, trapje naar voorzijde met stalen poort, borders en beplanting; fraai aangelegde besloten achtertuin met bestraat terras aansluitend aan de woning, zonneterras aan achterzijde, gazon, borders en beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; overloop (4,5 m²); slaapkamer I (14,0 m²) aan achterzijde voorzien van vaste kast met schuifdeuren en eigen douche met cabine en mechanische afzuiging; slaapkamer II (15,3 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (7,7 m²) aan achterzijde; tussenportaal met toegang badkamer en trap naar tweede verdieping; geheel betegelde badkamer (5,9 m²) aan voorzijde voorzien van ligbad, toilet, bidet, wastafel met planchet en spiegel en 2 hoge kasten. 2e Verdieping (nokhoogte 2,09 meter): Bereikbaar via vaste trap; overloop (5,8 m², hoogte > 1,5 meter) met Velux dakraam; zolderkamer (9,1 m², hoogte > 1,5 meter) met Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de rand van het centrum, nabij alle voorzieningen; - Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen; - Rustige straat met veel groen; - Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken, parterre op afstand bedienbaar; - Achter en zijzijde met zonneschermen, op de parterre elektrisch; - Ruime woonkamer met parketvloer en gashaard; - Semi-open keuken; - Aanbouw met tuinkamer en extra kelderberging (buitenom bereikbaar); - Drie slaapkamers en zolderkamer; - Tweede verdieping via vaste trap; - Omsloten achtertuin op het zuidoosten; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hipoteca berekenen

€ 348.000

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 356.810

2,78%

Anualmente

%

€ 17.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 348.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
476 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
82 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Instalaciones del baño

Bidet, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6431

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.