Aller directement au contenu
Logo de Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Oosterspoorlaan 8

3739KJ Hollandsche Rading • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 8.409

Galerie de photos

Oosterspoorlaan 8 Hollandsche Rading
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige dorpsstraat in Hollandsche Rading staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, een royale tuin op het zuidwesten en verrassend veel ruimte in en om het huis. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving waar rust en bereikbaarheid samengaan. De woonkamer met sfeervolle erker vangt het daglicht op een prettige manier, terwijl de tuin uitnodigt tot lange middagen buiten onder de veranda. Met drie slaapkamers, een speel/werkkamer, twee badkamers en een uitzonderlijk grote schuur is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan het dagelijks gezinsleven, met ruimte om te werken en spelen. De woning De woning ademt het karakter van de jaren dertig, gecombineerd met een verzorgde en gemoderniseerde afwerking. Binnen valt direct de lichtinval op, met de erker aan de zijkant en een prettige verbinding tussen wonen, eten en koken. De halfopen keuken is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. De indeling is functioneel en doordacht, met zowel leefruimte als rustige plekken om je even terug te trekken. Indeling Begane grond: entree, lichte hal met trapopgang en modern toilet. De woon- en eetkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasopstelling en een uitgebouwde kamer, geschikt als werkruimte of speelkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en ruime ingebouwde kast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Vanaf de overloop is tevens de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad. Bergvliering: via een vlizotrap bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Hier bevindt zich de cv-opstelling en extra bergruimte. Buiten: naast de woning staat een grote schuur met overheaddeur aan de voorzijde en grote deuren aan de achterzijde, aparte fietsenberging en nog een kleine werkkamer. Ligging & omgeving De Oosterspoorlaan is een rustige straat in het groene Hollandsche Rading. Bossen, natuur en wandelroutes liggen op loopafstand, met onder meer de Lage Vuursche en de Loosdrechtse Plassen in de directe omgeving. Het NS-station bevindt zich eveneens op loopafstand en biedt goede verbindingen richting Hilversum en Utrecht. Met de A27 en A1 nabij is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend, zonder dat dit afbreuk doet aan het dorpse karakter. Bijzonderheden • Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met karakter • Zonnige tuin op het zuidwesten • Lichte woonkamer met erker • Drie slaapkamers, speel/werkkamer en twee badkamers • Energielabel A • 21 zonnepanelen • De woning heeft vloer-, spouw- en dakisolatie. • Zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Grote schuur met overheaddeur en fietsenberging • NS-station en natuur op loopafstand Een woning waar ruimte, licht en ligging op een natuurlijke manier samenkomen. Voor wie waarde hecht aan rust, groen en een huis met een eigen verhaal, is dit een plek die je moet ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
59 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3739

Google Maps

Localisation de Hollandsche Rading

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading

Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.

Résidents

1.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 785.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hollandsche Rading
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

204

Étiquette C

179

Étiquette G

130

Étiquette F

125

Étiquette A

66

Étiquette D

63

Étiquette E

30

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hollandsche Rading
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Koopwoning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.750

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390

Activité dans Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hollandsche Rading
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Hollandsche Rading

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.