Ir directamente al contenido
Logotipo de Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

Oosterspoorlaan 8

3739KJ Hollandsche Rading • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 8.409

Galería de fotos

Oosterspoorlaan 8 Hollandsche Rading
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige dorpsstraat in Hollandsche Rading staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, een royale tuin op het zuidwesten en verrassend veel ruimte in en om het huis. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving waar rust en bereikbaarheid samengaan. De woonkamer met sfeervolle erker vangt het daglicht op een prettige manier, terwijl de tuin uitnodigt tot lange middagen buiten onder de veranda. Met drie slaapkamers, een speel/werkkamer, twee badkamers en een uitzonderlijk grote schuur is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan het dagelijks gezinsleven, met ruimte om te werken en spelen. De woning De woning ademt het karakter van de jaren dertig, gecombineerd met een verzorgde en gemoderniseerde afwerking. Binnen valt direct de lichtinval op, met de erker aan de zijkant en een prettige verbinding tussen wonen, eten en koken. De halfopen keuken is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. De indeling is functioneel en doordacht, met zowel leefruimte als rustige plekken om je even terug te trekken. Indeling Begane grond: entree, lichte hal met trapopgang en modern toilet. De woon- en eetkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasopstelling en een uitgebouwde kamer, geschikt als werkruimte of speelkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en ruime ingebouwde kast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Vanaf de overloop is tevens de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad. Bergvliering: via een vlizotrap bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Hier bevindt zich de cv-opstelling en extra bergruimte. Buiten: naast de woning staat een grote schuur met overheaddeur aan de voorzijde en grote deuren aan de achterzijde, aparte fietsenberging en nog een kleine werkkamer. Ligging & omgeving De Oosterspoorlaan is een rustige straat in het groene Hollandsche Rading. Bossen, natuur en wandelroutes liggen op loopafstand, met onder meer de Lage Vuursche en de Loosdrechtse Plassen in de directe omgeving. Het NS-station bevindt zich eveneens op loopafstand en biedt goede verbindingen richting Hilversum en Utrecht. Met de A27 en A1 nabij is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend, zonder dat dit afbreuk doet aan het dorpse karakter. Bijzonderheden • Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met karakter • Zonnige tuin op het zuidwesten • Lichte woonkamer met erker • Drie slaapkamers, speel/werkkamer en twee badkamers • Energielabel A • 21 zonnepanelen • De woning heeft vloer-, spouw- en dakisolatie. • Zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Grote schuur met overheaddeur en fietsenberging • NS-station en natuur op loopafstand Een woning waar ruimte, licht en ligging op een natuurlijke manier samenkomen. Voor wie waarde hecht aan rust, groen en een huis met een eigen verhaal, is dit een plek die je moet ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
59 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3739

Mapas de Google

Ubicación de Hollandsche Rading

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hollandsche Rading

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollandsche Rading

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollandsche Rading. En 2025 había 1.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 785.000.

Inhabitantes

1.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 785.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hollandsche Rading
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hollandsche Rading
Año Promedio WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

204

Etiqueta C

179

Etiqueta G

130

Etiqueta F

125

Etiqueta A

66

Etiqueta D

63

Etiqueta E

30

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hollandsche Rading
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hollandsche Rading
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollandsche Rading.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollandsche Rading

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Hollandsche Rading

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.