Résidents
1.545
Dernière année: 2025
Spoorlaan 62
3739KE Hollandsche Rading • Utrecht
Vendu
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 6.115
Galerie de photos
Description
Ontdek deze prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in Hollandsche Rading, gelegen aan de rustige Spoorlaan. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime garage met vliering. Met zijn royale woonoppervlakte van 139m2 en volledige isolatie (energielabel A) is het een ideale en comfortabele gezinswoning. Gelegen op een ruim perceel van 406m2 met zonligging op het westen. Het huis verkeert in goede tot uitstekende staat van onderhoud! Hollandsche Rading wordt omgeven door weilanden en schitterende bossen, die garant staan voor urenlange wandel- of fietstochten. In het nabijgelegen dorp Maartensdijk kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en via de uitvalswegen of het nabijgelegen treinstation bent u binnen 15 minuten in de stad Utrecht! Daarnaast is Hollandsche Rading dermate centraal gelegen in Nederland dat bijvoorbeeld Amsterdam, Apeldoorn, Almere en Gorinchem ook goed berijdbaar zijn. Door de ligging van het woonhuis ten opzichte van bos, plassen, polders, winkelcentra etc. is recreëren rechtstreeks vanuit huis zeer eenvoudig. Het moderne geluidscherm, langs de A27, gecombineerd met het speciale dubbellaags asfalt zorgt voor een minimale geluidsbelasting én maximale privacy aan de achterzijde van de woning. De klimplanten aan de geluidswal zorgen voor een aantrekkelijke plek voor vogels. U geniet dus van privacy, natuur én het bos met reeën en dassen op slechts 5 minuten lopen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet en proviandkelder. Riante L-vormige living met erker aan de voorzijde. Dit zorgt voor veel extra lichtinval. De luxe keuken met kook/spoeleiland bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Voor gefilterd, gekoeld, bruisend of kokend water gebruikt u de speciale kraan. De keuken heeft tevens een speciaal ingerichte hoek als koffiecorner. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin én toegang tot de ruime en mooi afgewerkte garage (24m2) met vliering. De garage is geïsoleerd en heeft ook open slaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, strak gestuukte muren en inbouwspots. Verdieping 1: Overloop welke toegang geeft tot 3 in grootte variërende slaapkamers (resp. 6, 10 en 11 m2). Ruime luxe badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en inloopdouche. Zolder: Middels een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping van ca. 26m2. Eén ruimte welke is ingericht als masterbedroom met werkplek. Veel extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Heerlijk is het ruime perceel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Met gemak plaatst u hier meerdere auto's. De achtertuin is aangelegd met een groot terras en gazon. De grote houten veranda (15m2) met schuur bied extra beschutting en comfort. Hierdoor kan je het hele jaar door buiten genieten. Voor het huis is nog een plantsoen gelegen, wat het huis een extra fraaie uitstraling geeft. Bijzonderheden - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen - Alarminstallatie - Vloerverwarming begane grond - Airconditioning in slaapkamers en op zolder - Laadpaal voor de elektrische auto - Parkeergelegenheid op eigen terrein Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen voor deze moderne twee-onder-een-kap woning! Bezoek de eigen website van deze woning voor meer informatie en relevante documenten! De link vind je onder de knop 'download brochure'.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Contenu
- 629 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 188 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 12-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hollandsche Rading
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading
Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.
Moyenne WOZ
EUR 785.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
71
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Niveau d'enseignement
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
204
Étiquette C
179
Étiquette G
130
Étiquette F
125
Étiquette A
66
Étiquette D
63
Étiquette E
30
Étiquette A+++
21
Étiquette A+
7
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.980
Koopwoning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 960 • Électricité: 2.750
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.920
Vrijstaande woning
Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390
Activité dans Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 290
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer maisons in Hollandsche Rading
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Graaf Floris V weg 37 68
3739NC Hollandsche Rading
€ 325.000 k.k.
€ 6.018/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tolakkerweg 83
3739JJ Hollandsche Rading
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 820 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Tolakkerweg 36
3739JN Hollandsche Rading
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 496 m²
- Chambres de coucher
- 5
