Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Spoorlaan 62

3739KE Hollandsche Rading • Utrecht

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.115

Photo Gallery

Spoorlaan 62 Hollandsche Rading
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in Hollandsche Rading, gelegen aan de rustige Spoorlaan. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime garage met vliering. Met zijn royale woonoppervlakte van 139m2 en volledige isolatie (energielabel A) is het een ideale en comfortabele gezinswoning. Gelegen op een ruim perceel van 406m2 met zonligging op het westen. Het huis verkeert in goede tot uitstekende staat van onderhoud! Hollandsche Rading wordt omgeven door weilanden en schitterende bossen, die garant staan voor urenlange wandel- of fietstochten. In het nabijgelegen dorp Maartensdijk kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en via de uitvalswegen of het nabijgelegen treinstation bent u binnen 15 minuten in de stad Utrecht! Daarnaast is Hollandsche Rading dermate centraal gelegen in Nederland dat bijvoorbeeld Amsterdam, Apeldoorn, Almere en Gorinchem ook goed berijdbaar zijn. Door de ligging van het woonhuis ten opzichte van bos, plassen, polders, winkelcentra etc. is recreëren rechtstreeks vanuit huis zeer eenvoudig. Het moderne geluidscherm, langs de A27, gecombineerd met het speciale dubbellaags asfalt zorgt voor een minimale geluidsbelasting én maximale privacy aan de achterzijde van de woning. De klimplanten aan de geluidswal zorgen voor een aantrekkelijke plek voor vogels. U geniet dus van privacy, natuur én het bos met reeën en dassen op slechts 5 minuten lopen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet en proviandkelder. Riante L-vormige living met erker aan de voorzijde. Dit zorgt voor veel extra lichtinval. De luxe keuken met kook/spoeleiland bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Voor gefilterd, gekoeld, bruisend of kokend water gebruikt u de speciale kraan. De keuken heeft tevens een speciaal ingerichte hoek als koffiecorner. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin én toegang tot de ruime en mooi afgewerkte garage (24m2) met vliering. De garage is geïsoleerd en heeft ook open slaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, strak gestuukte muren en inbouwspots. Verdieping 1: Overloop welke toegang geeft tot 3 in grootte variërende slaapkamers (resp. 6, 10 en 11 m2). Ruime luxe badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en inloopdouche. Zolder: Middels een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping van ca. 26m2. Eén ruimte welke is ingericht als masterbedroom met werkplek. Veel extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Heerlijk is het ruime perceel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Met gemak plaatst u hier meerdere auto's. De achtertuin is aangelegd met een groot terras en gazon. De grote houten veranda (15m2) met schuur bied extra beschutting en comfort. Hierdoor kan je het hele jaar door buiten genieten. Voor het huis is nog een plantsoen gelegen, wat het huis een extra fraaie uitstraling geeft. Bijzonderheden - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen - Alarminstallatie - Vloerverwarming begane grond - Airconditioning in slaapkamers en op zolder - Laadpaal voor de elektrische auto - Parkeergelegenheid op eigen terrein Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen voor deze moderne twee-onder-een-kap woning! Bezoek de eigen website van deze woning voor meer informatie en relevante documenten! De link vind je onder de knop 'download brochure'.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
406 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3739

Google Maps

Location of Hollandsche Rading

Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading

Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.

Residents

1.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 785.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Year Residents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hollandsche Rading
Year Average WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Education level

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

204

Label C

179

Label G

130

Label F

125

Label A

66

Label D

63

Label E

30

Label A+++

21

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hollandsche Rading
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.390

Business activity in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hollandsche Rading
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.

Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer houses in Hollandsche Rading

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.