Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Tolakkerweg 70

3739JR Hollandsche Rading • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tolakkerweg 70 Hollandsche Rading
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime woning met een grote zonnige tuin, veel licht en duurzame voorzieningen? Deze twee onder een kapwoning in het bosrijke Hollandsche Rading biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, een royale living, 15 zonnepanelen en een perceel van 411 m² is dit een ideale gezinswoning in een groene en goed bereikbare omgeving. Tolakkerweg 70 – Hollandsche Rading Ruimte, licht en volop genieten van de natuur: Aan de lommerrijke Tolakkerweg in het rustige Hollandsche Rading vindt u deze uitgebouwde twee onder een kapwoning met vrijstaande garage en berging. Hier woont u ruim en comfortabel, met volop licht in huis en de natuur letterlijk om de hoek. Wooncomfort en indeling: De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra ruim en heeft grote ramen die voor een fijne lichtinval zorgen. De open keuken (2016) met inbouwapparatuur vormt een gezellige plek om te koken en bij te praten. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met douche , wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor er in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. Dit maakt het huis bij uitstek geschikt voor grotere gezinnen of voor wie meerdere werk- en studeerkamers wil inrichten. Duurzaamheid en voorzieningen: Met spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie, HR-glas en 15 zonnepanelen (2022) is het energieverbruik hier gunstig. De woning heeft in bijna alle ruimtes vloerverwarming. Verwarming en warm water komen van een Nefit HR-ketel (2013) en de elektrische installatie is in 2016 vernieuwd. Buitenleven: Rondom de woning ligt een royale tuin met veel fruitbomen en privacy grenzend aan een sloot met bosstrook. De achtertuin ligt op het westen, waardoor u tot in de avond kunt genieten van de zon. Met een perceel van maar liefst 411 m² is er volop ruimte voor liefhebbers van tuinieren, buiten dineren of simpelweg genieten van rust en privacy. Of u nu een weelderige siertuin, een moestuin of een speelplek voor kinderen voor ogen heeft, hier kan het allemaal. De vrijstaande garage en berging zijn ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Locatie en omgeving: Hollandsche Rading is een dorp met een landelijke uitstraling en ligt tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het plassengebied van Loosdrecht. Perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of watersport. Het NS-station ligt op loop- of fietsafstand. Vanaf hier reist u in slechts 12 minuten rechtstreeks naar zowel Utrecht Centraal als Hilversum. Via de A27 en N417 bent u ook met de auto goed aangesloten. Scholen, sportvoorzieningen en winkels vindt u in de directe omgeving. Kortom een bijzonder geschikt huis voor mensen die zich willen omringen met een prettige groene omgeving, en toch nabij de stad. Bijzonderheden: - Energielabel: C (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen) - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 134,18 m² - Perceeloppervlakte: 411 m² - Moderne badkamer (2021) - 15 zonnepanelen (2022) - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie - Vloerverwarming (behalve badkamer) - Vrijstaande garage en berging (16m²) - Tuin op het westen met veel privacy en ruimte voor liefhebbers van tuinieren - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving - NS-station op loopafstand - Oplevering in overleg - De woning zal worden verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3739

Google Maps

Localisation de Hollandsche Rading

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading

Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.

Résidents

1.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 785.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hollandsche Rading
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

204

Étiquette C

179

Étiquette G

130

Étiquette F

125

Étiquette A

66

Étiquette D

63

Étiquette E

30

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hollandsche Rading
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Koopwoning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.750

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390

Activité dans Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hollandsche Rading
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Hollandsche Rading

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.