Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Tolakkerweg 70

3739JR Hollandsche Rading • Utrecht

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Tolakkerweg 70 Hollandsche Rading
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime woning met een grote zonnige tuin, veel licht en duurzame voorzieningen? Deze twee onder een kapwoning in het bosrijke Hollandsche Rading biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, een royale living, 15 zonnepanelen en een perceel van 411 m² is dit een ideale gezinswoning in een groene en goed bereikbare omgeving. Tolakkerweg 70 – Hollandsche Rading Ruimte, licht en volop genieten van de natuur: Aan de lommerrijke Tolakkerweg in het rustige Hollandsche Rading vindt u deze uitgebouwde twee onder een kapwoning met vrijstaande garage en berging. Hier woont u ruim en comfortabel, met volop licht in huis en de natuur letterlijk om de hoek. Wooncomfort en indeling: De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra ruim en heeft grote ramen die voor een fijne lichtinval zorgen. De open keuken (2016) met inbouwapparatuur vormt een gezellige plek om te koken en bij te praten. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met douche , wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor er in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. Dit maakt het huis bij uitstek geschikt voor grotere gezinnen of voor wie meerdere werk- en studeerkamers wil inrichten. Duurzaamheid en voorzieningen: Met spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie, HR-glas en 15 zonnepanelen (2022) is het energieverbruik hier gunstig. De woning heeft in bijna alle ruimtes vloerverwarming. Verwarming en warm water komen van een Nefit HR-ketel (2013) en de elektrische installatie is in 2016 vernieuwd. Buitenleven: Rondom de woning ligt een royale tuin met veel fruitbomen en privacy grenzend aan een sloot met bosstrook. De achtertuin ligt op het westen, waardoor u tot in de avond kunt genieten van de zon. Met een perceel van maar liefst 411 m² is er volop ruimte voor liefhebbers van tuinieren, buiten dineren of simpelweg genieten van rust en privacy. Of u nu een weelderige siertuin, een moestuin of een speelplek voor kinderen voor ogen heeft, hier kan het allemaal. De vrijstaande garage en berging zijn ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Locatie en omgeving: Hollandsche Rading is een dorp met een landelijke uitstraling en ligt tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het plassengebied van Loosdrecht. Perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of watersport. Het NS-station ligt op loop- of fietsafstand. Vanaf hier reist u in slechts 12 minuten rechtstreeks naar zowel Utrecht Centraal als Hilversum. Via de A27 en N417 bent u ook met de auto goed aangesloten. Scholen, sportvoorzieningen en winkels vindt u in de directe omgeving. Kortom een bijzonder geschikt huis voor mensen die zich willen omringen met een prettige groene omgeving, en toch nabij de stad. Bijzonderheden: - Energielabel: C (opgesteld vóór plaatsing zonnepanelen) - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 134,18 m² - Perceeloppervlakte: 411 m² - Moderne badkamer (2021) - 15 zonnepanelen (2022) - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie - Vloerverwarming (behalve badkamer) - Vrijstaande garage en berging (16m²) - Tuin op het westen met veel privacy en ruimte voor liefhebbers van tuinieren - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving - NS-station op loopafstand - Oplevering in overleg - De woning zal worden verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3739

Mapas de Google

Ubicación de Hollandsche Rading

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hollandsche Rading

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollandsche Rading

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollandsche Rading. En 2025 había 1.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 785.000.

Inhabitantes

1.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 785.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hollandsche Rading
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hollandsche Rading
Año Promedio WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

204

Etiqueta C

179

Etiqueta G

130

Etiqueta F

125

Etiqueta A

66

Etiqueta D

63

Etiqueta E

30

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hollandsche Rading
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hollandsche Rading
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollandsche Rading.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollandsche Rading

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Hollandsche Rading

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.