Aller directement au contenu
Logo de ID WONINGMAKELAARS

Vuursche Dreef 36

3739KV Hollandsche Rading • Utrecht

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vuursche Dreef 36 Hollandsche Rading
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke villa op toplokatie op royaal perceel met vrijstaande garage aan de bosrand – kortom: een ideaal familiehuis! Op een riant perceel aan de geliefde Vuursche Dreef staat deze karakteristieke villa met garage. Een sfeervol familiehuis, omringd door groen, met volop ruimte binnen en buiten. Hier woont u rustig, vrij en veilig, met alle voorzieningen, natuurgebieden en openbaar vervoer binnen handbereik. Deze woning heeft hier en daar een update nodig maar biedt U de kans om er helemaal uw eigen droomhuis van te maken. De ruime originele indeling en het vele licht maken het huis tot de ideale basis voor een modern en comfortabel thuis. Of u nu houdt van lange wandelingen in de natuur, ruimte zoekt voor een jong gezin of graag een grote groep gasten ontvangt in een sfeervolle omgeving: deze villa biedt het allemaal. Binnen ademt het huis warmte en karakter, buiten geniet u van een royale tuin met diverse ruime terrassen en veel privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 232 m2; - Riant perceel 1.280 m2; - Veel potentie; - Midden in de natuur doch centraal; - Tuin georiënteerde woonkamer met openslaande deuren naar terras; - Vrijstaande stenen garage met stahoogte vliering - Carport met ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Energielabel D; - Karakteristieke eigenschappen; - Statige uitstraling met authentieke details; - Riant perceel met volop privacy en speelruimte voor kinderen; - Royale woonkamer met veel licht en uitzicht op de tuin; - Ruime woonkeuken, ideaal voor gezellige familiemomenten; - Meerdere slaapkamers en badkamers, perfect voor een gezin; - Gelegen aan een rustige laan aan bosrand, heide en natuurgebieden op loopafstand; - Diverse terrassen - Woongedeelte met twee open haarden - Zeer ruime master bedroom - Riante kelder onder onder de keuken waar men rechtop kan staan; Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot meerdere woonruimtes, keuken en toilet. Aan de voorzijde vind u een lichte werkkamer / bibliotheek, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is afsluitbaar met authentieke schuifdeuren. De royale woonkamer aan de voorkant van het huis (hoogte ca. 2,7m) voelt ruim en licht dankzij de erker en de grote raampartiien. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek of een aparte tv-hoek. In het verlengde van de woonkamer bevinden zich de eetkamer waar u met gemak een grote eettafel kwijt kunt en een ander woongedeelte met open haard en openslaande deuren naar een zonnig terras. Aansluitend ligt de ruime eetkeuken die veel werkruimte biedt. Perfect voor kookliefhebbers! Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook ruimte is voor de wasmachine, afwasmachine en extra voorraad. In de bijkeuken bevind zich de toegang tot de ruime stahoogte kelder van ca. 12 m2. Daarnaast vind u op de begane grond een separaat toilet , een kantoorruimte en vier grote opbergkasten. Via dubbele openslaande deuren stapt u zo de tuin in – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Eerste verdieping Deze prachtige bovenverdieping ademt licht en ruimte. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee balkons is dit een ideale plek voor gezinnen, gasten of om werken en wonen moeiteloos te combineren. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te creëren. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar: De hoofdslaapkamer is de absolute eyecatcher van deze verdieping. Deze royale kamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 4 meter en biedt directe toegang tot een eigen balkon uitkijkend op het bos. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte grote ruimte waar u volop kunt genieten van rust en comfort. Deze master bedroom beschikt over verschillende grote inbouw bergruimtes. De 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Deze kamer is gemakkelijk op te splitsen naar 2 goede slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van toegang tot een eigen balkon en grote inbouw bergruimte.. Een fijne plek die multifunctioneel in te richten is. De verdieping beschikt bovendien over twee badkamers: één met ligbad, wastafel en toilet, en een tweede met douche en wastafel. Ideaal voor een gezin of wanneer u gasten over de vloer heeft. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en beschikt over veel bergruimte en daglicht. Door de nokhoogte van ruim 2 meter zijn er veel mogelijkheden te bedenken, bijvoorbeeld het realiseren van een vaste trap om deze verdieping optimaal te kunnen benutten. Garage: Ruime vrijstaande stenen garage met een stahoogte vliering met daarnaast een diepe carport. Wonen in Hollandsche Rading Deze villa ligt op een unieke locatie, midden in de natuur en toch gunstig ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Treinstation Hollandsche Rading is op drie minuten loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (Hilversum vijf minuten, Utrecht tien minuten, Amsterdam dertig minuten) Scholen, sportfaciliteiten en voorzieningen zijn goed bereikbaar, terwijl de uitgestrekte bossen en heide letterlijk om de hoek beginnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
1280 m²
Contenu
955 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3739

Google Maps

Localisation de Hollandsche Rading

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading

Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.

Résidents

1.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 785.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hollandsche Rading
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

204

Étiquette C

179

Étiquette G

130

Étiquette F

125

Étiquette A

66

Étiquette D

63

Étiquette E

30

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hollandsche Rading
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Koopwoning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.750

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390

Activité dans Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hollandsche Rading
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Hollandsche Rading

Voir plus d'habitations dans cette ville.