Ir directamente al contenido
Logotipo de ID WONINGMAKELAARS

Vuursche Dreef 36

3739KV Hollandsche Rading • Utrecht

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Vuursche Dreef 36 Hollandsche Rading
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke villa op toplokatie op royaal perceel met vrijstaande garage aan de bosrand – kortom: een ideaal familiehuis! Op een riant perceel aan de geliefde Vuursche Dreef staat deze karakteristieke villa met garage. Een sfeervol familiehuis, omringd door groen, met volop ruimte binnen en buiten. Hier woont u rustig, vrij en veilig, met alle voorzieningen, natuurgebieden en openbaar vervoer binnen handbereik. Deze woning heeft hier en daar een update nodig maar biedt U de kans om er helemaal uw eigen droomhuis van te maken. De ruime originele indeling en het vele licht maken het huis tot de ideale basis voor een modern en comfortabel thuis. Of u nu houdt van lange wandelingen in de natuur, ruimte zoekt voor een jong gezin of graag een grote groep gasten ontvangt in een sfeervolle omgeving: deze villa biedt het allemaal. Binnen ademt het huis warmte en karakter, buiten geniet u van een royale tuin met diverse ruime terrassen en veel privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 232 m2; - Riant perceel 1.280 m2; - Veel potentie; - Midden in de natuur doch centraal; - Tuin georiënteerde woonkamer met openslaande deuren naar terras; - Vrijstaande stenen garage met stahoogte vliering - Carport met ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Energielabel D; - Karakteristieke eigenschappen; - Statige uitstraling met authentieke details; - Riant perceel met volop privacy en speelruimte voor kinderen; - Royale woonkamer met veel licht en uitzicht op de tuin; - Ruime woonkeuken, ideaal voor gezellige familiemomenten; - Meerdere slaapkamers en badkamers, perfect voor een gezin; - Gelegen aan een rustige laan aan bosrand, heide en natuurgebieden op loopafstand; - Diverse terrassen - Woongedeelte met twee open haarden - Zeer ruime master bedroom - Riante kelder onder onder de keuken waar men rechtop kan staan; Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot meerdere woonruimtes, keuken en toilet. Aan de voorzijde vind u een lichte werkkamer / bibliotheek, ideaal voor thuiswerken of als speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte is afsluitbaar met authentieke schuifdeuren. De royale woonkamer aan de voorkant van het huis (hoogte ca. 2,7m) voelt ruim en licht dankzij de erker en de grote raampartiien. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek of een aparte tv-hoek. In het verlengde van de woonkamer bevinden zich de eetkamer waar u met gemak een grote eettafel kwijt kunt en een ander woongedeelte met open haard en openslaande deuren naar een zonnig terras. Aansluitend ligt de ruime eetkeuken die veel werkruimte biedt. Perfect voor kookliefhebbers! Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar ook ruimte is voor de wasmachine, afwasmachine en extra voorraad. In de bijkeuken bevind zich de toegang tot de ruime stahoogte kelder van ca. 12 m2. Daarnaast vind u op de begane grond een separaat toilet , een kantoorruimte en vier grote opbergkasten. Via dubbele openslaande deuren stapt u zo de tuin in – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Eerste verdieping Deze prachtige bovenverdieping ademt licht en ruimte. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee balkons is dit een ideale plek voor gezinnen, gasten of om werken en wonen moeiteloos te combineren. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te creëren. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar: De hoofdslaapkamer is de absolute eyecatcher van deze verdieping. Deze royale kamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 4 meter en biedt directe toegang tot een eigen balkon uitkijkend op het bos. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte grote ruimte waar u volop kunt genieten van rust en comfort. Deze master bedroom beschikt over verschillende grote inbouw bergruimtes. De 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Deze kamer is gemakkelijk op te splitsen naar 2 goede slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van toegang tot een eigen balkon en grote inbouw bergruimte.. Een fijne plek die multifunctioneel in te richten is. De verdieping beschikt bovendien over twee badkamers: één met ligbad, wastafel en toilet, en een tweede met douche en wastafel. Ideaal voor een gezin of wanneer u gasten over de vloer heeft. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en beschikt over veel bergruimte en daglicht. Door de nokhoogte van ruim 2 meter zijn er veel mogelijkheden te bedenken, bijvoorbeeld het realiseren van een vaste trap om deze verdieping optimaal te kunnen benutten. Garage: Ruime vrijstaande stenen garage met een stahoogte vliering met daarnaast een diepe carport. Wonen in Hollandsche Rading Deze villa ligt op een unieke locatie, midden in de natuur en toch gunstig ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Treinstation Hollandsche Rading is op drie minuten loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (Hilversum vijf minuten, Utrecht tien minuten, Amsterdam dertig minuten) Scholen, sportfaciliteiten en voorzieningen zijn goed bereikbaar, terwijl de uitgestrekte bossen en heide letterlijk om de hoek beginnen.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
1280 m²
Contenido
955 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3739

Mapas de Google

Ubicación de Hollandsche Rading

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hollandsche Rading

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollandsche Rading

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollandsche Rading. En 2025 había 1.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 785.000.

Inhabitantes

1.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 785.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hollandsche Rading
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hollandsche Rading
Año Promedio WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

204

Etiqueta C

179

Etiqueta G

130

Etiqueta F

125

Etiqueta A

66

Etiqueta D

63

Etiqueta E

30

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hollandsche Rading
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hollandsche Rading
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollandsche Rading.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollandsche Rading

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Hollandsche Rading

Ver más viviendas en este lugar.