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Velgraafweg 18

6123BP Holtum • Limburg

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 2.685

Galerie de photos

Velgraafweg 18 Holtum
Photo 29
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Description

Op een rustige locatie ligt deze aangebouwde en goed onderhouden en afgewerkte hoekwoning met drie slaapkamers en tuin op het zuiden. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte doorzon woonkamer met uitbouw is voorzien van openslaande tuindeuren waardoor er een optimaal tuincontact ontstaat. Tevens beschikt de aanbouw over een airconditioner. De moderne open keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De woonkamer, keuken en uitbouw zijn samen ca. 46 m². Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de oprit. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer en van comfortabele vloerverwarming. Tuin De tuin is aangelegd met bestrating en kunstgras en biedt voldoende privacy. Vanuit de tuin is de garage (ca. 19 m²) bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 6 m²) en de badkamer (ca. 6 m²). Eén van de slaapkamers is voorzien van een airconditioner. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche en een hangcloset en is voorzien van vloerverwarming. De gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte 2.06 m) met de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017, eigendom). Nadere bijzonderheden: - Gelegen in een rustige woonwijk ligt deze goed onderhouden hoekwoning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020/2021); - Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken (2023/2024); - Badkamer vernieuwd in 2021; - Keuken deels vernieuwd in 2021/2022; - Voorzien van vloer-, muur- en (deels) dakisolatie; - Voorzien van 2 airco's; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - 9 zonnepanelen (bouwjaar 2023, eigendom); - Omsloten tuin met ruim voldoende privacy; - Zeer goede verbinding naar autosnelweg A2 (Amsterdam/Eindhoven/Maastricht) en A76 (Aken/Heerlen/België). - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6123

Google Maps

Carte de Holtum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Holtum

Chiffres de logement et de quartier dans Holtum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holtum. En 2025 étaient 1.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

1.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holtum
Année Résidents
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holtum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 370 0-15: 125 15-25: 80 25-45: 260 45-65: 310

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

208

Étiquette C

98

Étiquette F

77

Étiquette G

55

Étiquette A

42

Étiquette B

40

Étiquette E

37

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holtum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.850

Activité dans Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holtum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holtum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holtum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2025 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

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