Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Velgraafweg 18

6123BP Holtum • Limburg

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 2.685

Fotogalerij

Velgraafweg 18 Holtum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie ligt deze aangebouwde en goed onderhouden en afgewerkte hoekwoning met drie slaapkamers en tuin op het zuiden. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte doorzon woonkamer met uitbouw is voorzien van openslaande tuindeuren waardoor er een optimaal tuincontact ontstaat. Tevens beschikt de aanbouw over een airconditioner. De moderne open keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De woonkamer, keuken en uitbouw zijn samen ca. 46 m². Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de oprit. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer en van comfortabele vloerverwarming. Tuin De tuin is aangelegd met bestrating en kunstgras en biedt voldoende privacy. Vanuit de tuin is de garage (ca. 19 m²) bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 6 m²) en de badkamer (ca. 6 m²). Eén van de slaapkamers is voorzien van een airconditioner. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche en een hangcloset en is voorzien van vloerverwarming. De gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte 2.06 m) met de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017, eigendom). Nadere bijzonderheden: - Gelegen in een rustige woonwijk ligt deze goed onderhouden hoekwoning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020/2021); - Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken (2023/2024); - Badkamer vernieuwd in 2021; - Keuken deels vernieuwd in 2021/2022; - Voorzien van vloer-, muur- en (deels) dakisolatie; - Voorzien van 2 airco's; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - 9 zonnepanelen (bouwjaar 2023, eigendom); - Omsloten tuin met ruim voldoende privacy; - Zeer goede verbinding naar autosnelweg A2 (Amsterdam/Eindhoven/Maastricht) en A76 (Aken/Heerlen/België). - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6123

Google Maps

Kaart van Holtum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Holtum

Woon- en buurtcijfers in Holtum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holtum. In 2025 waren er 1.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

1.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holtum
Jaar Inwoners
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holtum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 370 0-15: 125 15-25: 80 25-45: 260 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

208

Label C

98

Label F

77

Label G

55

Label A

42

Label B

40

Label E

37

Label A+++

14

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holtum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holtum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holtum.

Veelgestelde vragen over wonen in Holtum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2025 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Holtum

Bekijk meer woningen in deze plaats.