Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Ankersweg 24

6123AG Holtum • Limburg

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Ankersweg 24 Holtum
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eindwoning met royale aanbouw, drie slaapkamers en privacyvolle achtertuin in Holtum Algemene informatie Deze keurige eindwoning is gelegen aan de Ankersweg 24 in Holtum, een rustig en geliefd kerkdorp binnen de gemeente Sittard-Geleen. Holtum kenmerkt zich door een gemoedelijke woonomgeving met een prettig straatbeeld, veel groenvoorzieningen en een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. De directe omgeving beschikt over diverse voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het natuur- en recreatiegebied rondom de Maas en de uiterwaarden, ideaal voor wandelen en fietsen. Holtum ligt gunstig ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A76 waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Roermond uitstekend bereikbaar zijn. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1951 en door de jaren heen gemoderniseerd. Het dak is belegd met dakpannen, is geïsoleerd en de woning is daarnaast grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2021. Enkel het kozijn in de keuken is eerder vernieuwd in 2008. De gevels bestaan uit gemetselde spouwmuren. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de Nefit Topline HR-combiketel, welke in eigendom is. De woning bestaat uit vier bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Hiervan is de begane grond vloer gemaakt van beton en de vloeren van zowel de eerste verdieping als de zolder zijn gemaakt van hout. Begane grond De ontvangsthal geeft toegang tot het betegelde toilet, de kelder, de meterkast en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en zijgevel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde en biedt prettig zicht op het rustige straatbeeld. De moderne afwerking met lichte tegelvloer en strakke wandafwerking geeft het geheel een ruimtelijk en verzorgd karakter. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer met veel ruimte voor een grote eettafel. De ruime leefkeuken is opgesteld in hoekopstelling en voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De lichte kleurstelling en grote ramen zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de tuin en toegang tot het washok, wat tevens de opstelplaats van de Nefit Topline CV-ketel is. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over een houten vloer en een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de bergzolder. De woning beschikt over drie slaapkamers, van respectievelijk 9 m2, 11 m2 en 5 m2, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2021. De slaapkamers genieten van veel natuurlijke lichtinval en zijn netjes afgewerkt. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettige natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Kelder De woning beschikt over een handige provisiekelder. Zolder De zolder is te bereiken door middel van de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. De zolder is te gebruiken als bergzolder, ideaal voor spullen van niet dagelijks gebruik. Tuin en perceel De woning aan de Ankersweg 24 is gelegen op een perceel van 262 m2. De voortuin beschikt over een ruime oprit met carport voorzien van lichtkoepels en toegang tot de garage en de keuken. De achtertuin is gesitueerd op het westen, biedt veel privacy en is grotendeels bestraat met daarnaast een gedeelte gazon en diverse borders met beplanting. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De royale garage met een afmeting van ca. 9.67 x 3.62 meter beschikt over elektriciteit, wateraansluiting en afvoer en biedt veel praktische bergruimte. Achter de garage bevindt zich een sfeervolle overkapping waardoor er een fijne extra buitenruimte is ontstaan. De ligging op het westen is erg prettig waardoor optimaal genoten kan worden van de middag- en avondzon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 85 m2 • Royale aanbouw met veel lichtinval • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) • Drie slaapkamers • Royale leefkeuken • Grote garage met water en elektra • Privacyvolle achtertuin met overkapping INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
230 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6123

Google Maps

Carte de Holtum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Holtum

Chiffres de logement et de quartier dans Holtum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holtum. En 2026 étaient 1.151 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

1.151

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holtum
Année Résidents
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135
2026 1.151

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holtum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 260 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

208

Étiquette C

98

Étiquette F

77

Étiquette G

55

Étiquette A

42

Étiquette B

40

Étiquette E

37

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holtum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.850

Activité dans Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holtum
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holtum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holtum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2026 ongeveer 1.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer maisons in Holtum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.