Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Ankersweg 24

6123AG Holtum • Limburg

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.400

Fotoalbum

Ankersweg 24 Holtum
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eindwoning met royale aanbouw, drie slaapkamers en privacyvolle achtertuin in Holtum Algemene informatie Deze keurige eindwoning is gelegen aan de Ankersweg 24 in Holtum, een rustig en geliefd kerkdorp binnen de gemeente Sittard-Geleen. Holtum kenmerkt zich door een gemoedelijke woonomgeving met een prettig straatbeeld, veel groenvoorzieningen en een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. De directe omgeving beschikt over diverse voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het natuur- en recreatiegebied rondom de Maas en de uiterwaarden, ideaal voor wandelen en fietsen. Holtum ligt gunstig ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A76 waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Roermond uitstekend bereikbaar zijn. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1951 en door de jaren heen gemoderniseerd. Het dak is belegd met dakpannen, is geïsoleerd en de woning is daarnaast grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2021. Enkel het kozijn in de keuken is eerder vernieuwd in 2008. De gevels bestaan uit gemetselde spouwmuren. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de Nefit Topline HR-combiketel, welke in eigendom is. De woning bestaat uit vier bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Hiervan is de begane grond vloer gemaakt van beton en de vloeren van zowel de eerste verdieping als de zolder zijn gemaakt van hout. Begane grond De ontvangsthal geeft toegang tot het betegelde toilet, de kelder, de meterkast en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en zijgevel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde en biedt prettig zicht op het rustige straatbeeld. De moderne afwerking met lichte tegelvloer en strakke wandafwerking geeft het geheel een ruimtelijk en verzorgd karakter. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer met veel ruimte voor een grote eettafel. De ruime leefkeuken is opgesteld in hoekopstelling en voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De lichte kleurstelling en grote ramen zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de tuin en toegang tot het washok, wat tevens de opstelplaats van de Nefit Topline CV-ketel is. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over een houten vloer en een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de bergzolder. De woning beschikt over drie slaapkamers, van respectievelijk 9 m2, 11 m2 en 5 m2, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2021. De slaapkamers genieten van veel natuurlijke lichtinval en zijn netjes afgewerkt. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettige natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Kelder De woning beschikt over een handige provisiekelder. Zolder De zolder is te bereiken door middel van de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. De zolder is te gebruiken als bergzolder, ideaal voor spullen van niet dagelijks gebruik. Tuin en perceel De woning aan de Ankersweg 24 is gelegen op een perceel van 262 m2. De voortuin beschikt over een ruime oprit met carport voorzien van lichtkoepels en toegang tot de garage en de keuken. De achtertuin is gesitueerd op het westen, biedt veel privacy en is grotendeels bestraat met daarnaast een gedeelte gazon en diverse borders met beplanting. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De royale garage met een afmeting van ca. 9.67 x 3.62 meter beschikt over elektriciteit, wateraansluiting en afvoer en biedt veel praktische bergruimte. Achter de garage bevindt zich een sfeervolle overkapping waardoor er een fijne extra buitenruimte is ontstaan. De ligging op het westen is erg prettig waardoor optimaal genoten kan worden van de middag- en avondzon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 85 m2 • Royale aanbouw met veel lichtinval • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) • Drie slaapkamers • Royale leefkeuken • Grote garage met water en elektra • Privacyvolle achtertuin met overkapping INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6123

Google Karten

Karte von Holtum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Holtum

Wohn- und Viertelzahlen in Holtum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holtum. In 2026 waren da 1.151 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

1.151

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holtum
Jahr Einwohner
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135
2026 1.151

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holtum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 260 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

208

Bezeichnung C

98

Bezeichnung F

77

Bezeichnung G

55

Bezeichnung A

42

Bezeichnung B

40

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holtum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holtum
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holtum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holtum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2026 ongeveer 1.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer Häuser in Holtum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.