Hegebuorren 11

9151HR Holwert • Fryslân

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Hegebuorren 11

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.619

Photo 46

Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: verrassend ruime en gemoderniseerde woning met garage en eigen oprit in het hart van Holwert Midden in de karakteristieke dorpskern van Holwert, op de historische terp van het dorp, staat deze sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande garage, eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning onderscheidt zich door haar fraaie gevel, markante entree met luifel en verrassend ruime indeling. De afgelopen jaren is de woning intern grotendeels gemoderniseerd en voorzien van onder meer een moderne keuken, badkamer en toilet. Hierdoor combineert de woning eigentijds wooncomfort met de charme van een karakteristieke dorpswoning. Indeling begane grond Ruime entree/hal met opvallende wenteltrap als echte eyecatcher, meterkast en modern toilet voorzien van wandcloset, inbouwreservoir en wastafel. De royale woonkamer-en-suite beschikt over authentieke suitedeuren en staat in verbinding met de ruime woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Dankzij de brede schuifpui wordt de tuin op fraaie wijze bij de woonruimte betrokken. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en een inpandige berging met de CV-opstelling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 5 m², 5 m² en 11 m². De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizoluik is de praktische zolderberging bereikbaar. Tuin en buitenruimte Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin met achterom naar de Klokstrjitte. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande garage van circa 21 m² en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Het dorp Holwert Holwert is een levendig dorp in de gemeente Noardeast Fryslân met circa 1.600 inwoners. Het dorp ligt direct achter de Waddenzeedijk en beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder meer een supermarkt, huisarts, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Een uniek pluspunt is de ligging nabij de Waddenzee. Bovendien vertrekt vanaf de Holwerder Pier dagelijks de veerdienst naar Ameland. Historie De Hegebuorren De Hegebuorren (Fries voor 'Hoge Buurten') in Holwert is de historische hoofdstraat van het dorp. De straat staat bekend om zijn hoge bebouwingsdichtheid en monumentale aaneengesloten gevels. Dankzij de bijzondere ligging op de historische terp, ademt de straat nog altijd de sfeer van weleer uit. Karakteristiek voor de straat zijn de gemetselde stoepen van zgn. "Geeltjes" (traditionele Friese baksteen van zeeklei). Afstanden • Dokkum: circa 10 km • Leeuwarden: circa 20 km • Groningen: circa 60 km • Amsterdam: circa 160 km Kort samengevat - Grotendeels gemoderniseerd - Moderne keuken, badkamer en toilet - 3 slaapkamers - Vrijstaande garage van ca. 21 m² - Eigen oprit met parkeerplaats - Diepe achtertuin met achterom - Gelegen in de karakteristieke dorpskern van Holwert nabij de Waddenzee Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met garage, sfeer en karakter? Dan is de woning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Bert Adema Makelaardij

Damwâld

9,3 hors 85 avis

69 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

Rendement (%)

3,02%

Annuellement

Propre insertion

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 275.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres: 4 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 105 m²
Superficie du terrain: 225 m²
Contenu: 382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment: 4 m²
Espace de stockage externe: 21 m²
Aire de la cour arrière: 98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1900
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation: Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie: E