Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Duinenburg 12

2135CX Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.660

Galerie de photos

Duinenburg 12 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ideaal gezinshuis met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze riante twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royale oprit met plaats voor één tot twee auto’s. Daarnaast is er een grote aangebouwde garage met roldeur, die veel praktische bergruimte biedt en via een loopdeur direct toegang geeft tot de achtertuin. De woning heeft met aandacht en modernisering, een uitstekende kans om geheel naar eigen wens en smaak uw droomwoning te realiseren. Bij binnenkomst ervaart u direct het ruime gevoel dankzij de royale woonkamer met de keuken aan de voorzijde, een fijne indeling met veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis. De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar kan eenvoudig worden ingedeeld met drie slaapkamers. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan hier bijvoorbeeld een ruime vierde slaapkamer worden gecreëerd. De zonnige, brede achtertuin is gelegen aan het water en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Hoofddorp. De straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het een veilige en aangename plek is om te wonen. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het winkelcentrum van Hoofddorp eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Openbaar vervoer, waaronder busverbindingen richting Schiphol en Amsterdam, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag goed bereikbaar zijn. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1999 * Energielabel: B * Riante twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime oprit * Indeling eerste verdieping is gemakkelijk te wijzigen, zie optie plattegrond * Groene en zonnige tuin aan het water * Kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer * Toolenburger plas met diverse horeca: 4 minuten fietsen * Sportcomplex Koning Willem-Alexander: 8 minuten fietsen * Haarlemmermeerse bos: 7 minuten met de auto * Winkelcentrum Vier Meren: 12 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor één tot twee auto’s en een goed onderhouden, groene voortuin. De garage, voorzien van verwarming, water en elektra, biedt veel praktische bergruimte en is voorzien van een grote roldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De tuin is tevens via een aparte zij-ingang bereikbaar. Via de entree komt u in de ruime hal, waar zich de meterkast, het toilet en een praktische opbergruimte onder de trap bevinden. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werk-, slaap- of hobbykamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte in de lades en kasten en een raam aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde zorgen een groot raam en openslaande deuren die voor veel lichtinval zorgen en directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is altijd met zorg onderhouden en beschikt over een fijn terras met een elektrisch zonnescherm. De tuin is gelegen aan het water en achter de tuin loopt een smal pad langs de waterkant. De tuin is te verlaten via de zij-ingang naar de voortuin of via de garage. Eerste verdieping De ruime overloop met raam biedt toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt dankzij de geplaatste dakkapel over extra ruimte en veel daglicht. In deze slaapkamer is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een walk-in closet en een groot bed. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een kast met voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een royale kamer met toegang tot de vliering. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kleinere slaapkamers door middel van het plaatsen van een wand en het verkleinen van de badkamer. Op de vliering boven deze slaapkamer is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met een hoge nok en een dakraam, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en voldoende lichtinval. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG, 2024) en de boiler. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden verbouwd tot één of twee extra slaapkamers.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.