Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Duinenburg 12

2135CX Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.660

Photo Gallery

Duinenburg 12 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een ideaal gezinshuis met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze riante twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royale oprit met plaats voor één tot twee auto’s. Daarnaast is er een grote aangebouwde garage met roldeur, die veel praktische bergruimte biedt en via een loopdeur direct toegang geeft tot de achtertuin. De woning heeft met aandacht en modernisering, een uitstekende kans om geheel naar eigen wens en smaak uw droomwoning te realiseren. Bij binnenkomst ervaart u direct het ruime gevoel dankzij de royale woonkamer met de keuken aan de voorzijde, een fijne indeling met veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis. De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar kan eenvoudig worden ingedeeld met drie slaapkamers. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan hier bijvoorbeeld een ruime vierde slaapkamer worden gecreëerd. De zonnige, brede achtertuin is gelegen aan het water en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Hoofddorp. De straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het een veilige en aangename plek is om te wonen. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het winkelcentrum van Hoofddorp eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Openbaar vervoer, waaronder busverbindingen richting Schiphol en Amsterdam, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag goed bereikbaar zijn. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1999 * Energielabel: B * Riante twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime oprit * Indeling eerste verdieping is gemakkelijk te wijzigen, zie optie plattegrond * Groene en zonnige tuin aan het water * Kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer * Toolenburger plas met diverse horeca: 4 minuten fietsen * Sportcomplex Koning Willem-Alexander: 8 minuten fietsen * Haarlemmermeerse bos: 7 minuten met de auto * Winkelcentrum Vier Meren: 12 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor één tot twee auto’s en een goed onderhouden, groene voortuin. De garage, voorzien van verwarming, water en elektra, biedt veel praktische bergruimte en is voorzien van een grote roldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De tuin is tevens via een aparte zij-ingang bereikbaar. Via de entree komt u in de ruime hal, waar zich de meterkast, het toilet en een praktische opbergruimte onder de trap bevinden. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werk-, slaap- of hobbykamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte in de lades en kasten en een raam aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde zorgen een groot raam en openslaande deuren die voor veel lichtinval zorgen en directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is altijd met zorg onderhouden en beschikt over een fijn terras met een elektrisch zonnescherm. De tuin is gelegen aan het water en achter de tuin loopt een smal pad langs de waterkant. De tuin is te verlaten via de zij-ingang naar de voortuin of via de garage. Eerste verdieping De ruime overloop met raam biedt toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt dankzij de geplaatste dakkapel over extra ruimte en veel daglicht. In deze slaapkamer is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een walk-in closet en een groot bed. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een kast met voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een royale kamer met toegang tot de vliering. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kleinere slaapkamers door middel van het plaatsen van een wand en het verkleinen van de badkamer. Op de vliering boven deze slaapkamer is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met een hoge nok en een dakraam, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en voldoende lichtinval. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG, 2024) en de boiler. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden verbouwd tot één of twee extra slaapkamers.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
412 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.