Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Graan voor Visch 17408

2132ZL Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.491

Galerie de photos

Graan voor Visch 17408 Hoofddorp
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below* Gemoderniseerde, zo te betrekken EENGEZINSWONING met VIER (slaap)kamers, een heerlijk lichte woonkamer met vrij en groen zicht aan de voorzijde en een moderne keuken met spoeleiland grenzend aan de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De 2e verdieping is zeer ruim door de geplaatste dakkapellen aan de voor én achterzijde. De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Graan voor Visch. Het is er kindvriendelijk, direct voor de deur ligt een speelveld. De ligging is ideaal vlakbij het centrum van Hoofddorp met bioscoop, theater, winkels en restaurants, in de directe omgeving vind je kinderopvang, (Basis)scholen en de internationale school. Bushalte R-net is op loopafstand en ook het NS Station is nabij. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel aan te rijden. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Hal met garderobe en gemoderniseerde meterkast (Hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, 12 groepen, slimme meters, glasvezel), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast, entree naar de aan de achterzijde gelegen moderne keuken met verlaagd plafond met inbouwspots, graniet werkblad en leuk spoeleiland met bargedeelte waar je gezellig aan kunt plaats nemen, daarnaast is de keuken voorzien van praktische apothekerskast en diverse inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zowel via de loopdeur als de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin en daardoor geniet je ook van veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde de woonkamer met vrij zicht over het plantsoen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn glad gestukt. 1e Verdieping: overloop met toegang naar drie slaapkamers. Aan de achterzijde een kamer welke nu in gebruik is als “kastenkamer”, voorts de tweede slaapkamer aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze beide slaapkamers zijn ruim, wanden zijn netjes afgewerkt en de ramen zijn voorzien van een hor. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, wastafel in ladekast met dubbele kraan, douchehoek met inbouwkraan, regen-en hand douche, gestukt verlaagd plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Ruime, lichte overloop met de c.v. ketel (Atag 2022), een praktische wastafel en keurig weggewerkt achter schuifdeuren de wasmachine/droger opstelplaats. Onder de kap bevindt zich nog meer opbergruimte. Toegang naar de slaapkamer met een dakkapel aan zowel de voor als achterzijde waardoor je geniet van veel ruimte als ook van natuurlijk licht en leuk zicht. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Ook deze kamer beschikt over extra bergruimte onder de kap. De wanden zijn glad gestukt en de vloer afgewerkt met laminaat. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen, je geniet er de hele dag van de zon. De stenen berging is voorzien van elektra, om het geheel af te maken is er een buitenkraan, tuinverlichting en een handbediend uitvalscherm met grijs doek. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • Bedrading glasvezel naar alle kamers aangelegd • Parkeren bewonersontheffing € 80,20 per 2 jaar per auto (2 auto’s mogelijk) • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122m² eigen grond • Vernieuwde voordeur en schuifpui • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Inhoud ca. 403m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 120m² • Aanvaarding in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. *Modernized, ready-to-move-in SINGLE-FAMILY HOME with FOUR (bed)rooms, a wonderfully bright living room with unobstructed and green views at the front, and a modern kitchen with sink island adjacent to the sunny southeast-facing backyard. The second floor is very spacious thanks to the dormer windows installed at the front and rear. The house is located in the spacious Graan voor Visch neighborhood. It is child-friendly, with a playground right outside the door. The location is ideal, close to the center of Hoofddorp with a cinema, theater, shops, and restaurants. In the immediate vicinity, you will find childcare, (primary) schools, and the international school. The R-net bus stop is within walking distance, and the train station is also nearby. Major roads to Schiphol, Amsterdam, and The Hague are within easy driving distance. View the 3D tour of this property on our own website and Funda. Walk through the entire property online. The new way of viewing online without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the most active and modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard for all our properties! Layout: Ground floor: Hallway with wardrobe and modernized meter cupboard (main switch, 3 earth leakage switches, 12 groups, smart meters, fiber optics), toilet room with wall-mounted toilet and washbasin, staircase and stair cupboard, entrance to the modern kitchen at the rear with suspended ceiling with recessed spotlights, granite worktop, and nice sink island with bar area where you can sit comfortably. The kitchen is also equipped with a practical apothecary cabinet and various built-in appliances: combi oven/microwave, fridge/freezer, induction hob, extractor hood, and dishwasher. Both the door and the sliding doors provide access to the backyard, allowing you to enjoy plenty of natural light. At the front is the living room with an unobstructed view of the park. The entire ground floor has laminate flooring, and the walls and ceilings are smoothly plastered. First floor: landing with access to three bedrooms. At the rear is a room currently used as a closet, followed by the second bedroom at the rear and the third bedroom at the front. Both bedrooms are spacious, the walls are neatly finished, and the windows are fitted with insect screens. This floor also has laminate flooring. The bathroom was renovated in 2015 and equipped with underfloor heating, mechanical ventilation, a sink in a chest of drawers with double faucet, a shower corner with built-in faucet, rain and hand shower, plastered suspended ceiling with recessed spotlights. Second floor: Spacious, bright landing with the central heating boiler (Atag 2022), a practical sink, and a neatly concealed washing machine/dryer area behind sliding doors. There is additional storage space under the hood. Access to the bedroom with a dormer window at both the front and rear, allowing you to enjoy plenty of space as well as natural light and a nice view. Both dormer windows are equipped with roller shutters. This room also has extra storage space under the hood. The walls are smoothly plastered and the floor is finished with laminate. The backyard is wonderfully sunny, allowing you to enjoy the sun all day long. The stone shed is equipped with electricity, and to complete the picture, there is an outside tap, garden lighting, and a manually operated awning with gray fabric. Details/features/acceptance: • Energy label “B” • Fiber optic wiring installed in all rooms • Resident parking permit €80.20 per 2 years per car (2 cars possible) • Built in 1972, plot size 122m² of private land • Renovated front door and sliding doors • Entire house fitted with double glazing • Volume approx. 403m³, usable living space approx. 120m² • Acceptance in consultation Photos, video & social media: "Based on privacy legislation, it is not permitted to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D image) made for you to get a good impression of the house. It is also not permitted to share (outdoor) images of the property via social media, except for the standard sharing functions of Funda." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.