Jump to content
Logo of Meermakelaars

Graan voor Visch 17408

2132ZL Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.491

Photo Gallery

Graan voor Visch 17408 Hoofddorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

English text below* Gemoderniseerde, zo te betrekken EENGEZINSWONING met VIER (slaap)kamers, een heerlijk lichte woonkamer met vrij en groen zicht aan de voorzijde en een moderne keuken met spoeleiland grenzend aan de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De 2e verdieping is zeer ruim door de geplaatste dakkapellen aan de voor én achterzijde. De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Graan voor Visch. Het is er kindvriendelijk, direct voor de deur ligt een speelveld. De ligging is ideaal vlakbij het centrum van Hoofddorp met bioscoop, theater, winkels en restaurants, in de directe omgeving vind je kinderopvang, (Basis)scholen en de internationale school. Bushalte R-net is op loopafstand en ook het NS Station is nabij. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel aan te rijden. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Hal met garderobe en gemoderniseerde meterkast (Hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, 12 groepen, slimme meters, glasvezel), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast, entree naar de aan de achterzijde gelegen moderne keuken met verlaagd plafond met inbouwspots, graniet werkblad en leuk spoeleiland met bargedeelte waar je gezellig aan kunt plaats nemen, daarnaast is de keuken voorzien van praktische apothekerskast en diverse inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zowel via de loopdeur als de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin en daardoor geniet je ook van veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde de woonkamer met vrij zicht over het plantsoen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn glad gestukt. 1e Verdieping: overloop met toegang naar drie slaapkamers. Aan de achterzijde een kamer welke nu in gebruik is als “kastenkamer”, voorts de tweede slaapkamer aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze beide slaapkamers zijn ruim, wanden zijn netjes afgewerkt en de ramen zijn voorzien van een hor. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, wastafel in ladekast met dubbele kraan, douchehoek met inbouwkraan, regen-en hand douche, gestukt verlaagd plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Ruime, lichte overloop met de c.v. ketel (Atag 2022), een praktische wastafel en keurig weggewerkt achter schuifdeuren de wasmachine/droger opstelplaats. Onder de kap bevindt zich nog meer opbergruimte. Toegang naar de slaapkamer met een dakkapel aan zowel de voor als achterzijde waardoor je geniet van veel ruimte als ook van natuurlijk licht en leuk zicht. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Ook deze kamer beschikt over extra bergruimte onder de kap. De wanden zijn glad gestukt en de vloer afgewerkt met laminaat. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen, je geniet er de hele dag van de zon. De stenen berging is voorzien van elektra, om het geheel af te maken is er een buitenkraan, tuinverlichting en een handbediend uitvalscherm met grijs doek. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • Bedrading glasvezel naar alle kamers aangelegd • Parkeren bewonersontheffing € 80,20 per 2 jaar per auto (2 auto’s mogelijk) • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122m² eigen grond • Vernieuwde voordeur en schuifpui • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Inhoud ca. 403m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 120m² • Aanvaarding in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. *Modernized, ready-to-move-in SINGLE-FAMILY HOME with FOUR (bed)rooms, a wonderfully bright living room with unobstructed and green views at the front, and a modern kitchen with sink island adjacent to the sunny southeast-facing backyard. The second floor is very spacious thanks to the dormer windows installed at the front and rear. The house is located in the spacious Graan voor Visch neighborhood. It is child-friendly, with a playground right outside the door. The location is ideal, close to the center of Hoofddorp with a cinema, theater, shops, and restaurants. In the immediate vicinity, you will find childcare, (primary) schools, and the international school. The R-net bus stop is within walking distance, and the train station is also nearby. Major roads to Schiphol, Amsterdam, and The Hague are within easy driving distance. View the 3D tour of this property on our own website and Funda. Walk through the entire property online. The new way of viewing online without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the most active and modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard for all our properties! Layout: Ground floor: Hallway with wardrobe and modernized meter cupboard (main switch, 3 earth leakage switches, 12 groups, smart meters, fiber optics), toilet room with wall-mounted toilet and washbasin, staircase and stair cupboard, entrance to the modern kitchen at the rear with suspended ceiling with recessed spotlights, granite worktop, and nice sink island with bar area where you can sit comfortably. The kitchen is also equipped with a practical apothecary cabinet and various built-in appliances: combi oven/microwave, fridge/freezer, induction hob, extractor hood, and dishwasher. Both the door and the sliding doors provide access to the backyard, allowing you to enjoy plenty of natural light. At the front is the living room with an unobstructed view of the park. The entire ground floor has laminate flooring, and the walls and ceilings are smoothly plastered. First floor: landing with access to three bedrooms. At the rear is a room currently used as a closet, followed by the second bedroom at the rear and the third bedroom at the front. Both bedrooms are spacious, the walls are neatly finished, and the windows are fitted with insect screens. This floor also has laminate flooring. The bathroom was renovated in 2015 and equipped with underfloor heating, mechanical ventilation, a sink in a chest of drawers with double faucet, a shower corner with built-in faucet, rain and hand shower, plastered suspended ceiling with recessed spotlights. Second floor: Spacious, bright landing with the central heating boiler (Atag 2022), a practical sink, and a neatly concealed washing machine/dryer area behind sliding doors. There is additional storage space under the hood. Access to the bedroom with a dormer window at both the front and rear, allowing you to enjoy plenty of space as well as natural light and a nice view. Both dormer windows are equipped with roller shutters. This room also has extra storage space under the hood. The walls are smoothly plastered and the floor is finished with laminate. The backyard is wonderfully sunny, allowing you to enjoy the sun all day long. The stone shed is equipped with electricity, and to complete the picture, there is an outside tap, garden lighting, and a manually operated awning with gray fabric. Details/features/acceptance: • Energy label “B” • Fiber optic wiring installed in all rooms • Resident parking permit €80.20 per 2 years per car (2 cars possible) • Built in 1972, plot size 122m² of private land • Renovated front door and sliding doors • Entire house fitted with double glazing • Volume approx. 403m³, usable living space approx. 120m² • Acceptance in consultation Photos, video & social media: "Based on privacy legislation, it is not permitted to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D image) made for you to get a good impression of the house. It is also not permitted to share (outdoor) images of the property via social media, except for the standard sharing functions of Funda." Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
122 m²
Content
403 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.