Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Kemperhof 1

2134BW Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Veronique Hermans Makelaardij

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.804

Galerie de photos

Kemperhof 1 Hoofddorp
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, oprit en fraai aangelegde tuin rondom en gelegen aan een besloten, sfeervol hofje. Deze fraaie woning, gebouwd in jaren dertig stijl, is recentelijk gemoderniseerd, uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd (met een energielabel A) en gunstig gelegen nabij de Toolenburgerplas, een aangenaam recreatiegebied met o.a. strandjes, wandel-, speel- en sportmogelijkheden en twee restaurants. Allemaal “op een steenworp” afstand! Daarnaast diverse wijkwinkelcentra, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De tuin is ruim en heeft altijd zon of een plekje in de schaduw. Kortom, gewoon een perfecte woning! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entreehal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fasegroep, hoofdschakelaar en groep voor laadpaal, slimme meters en glasvezel), royale en lichte woonkamer met glad stucwerk op de wanden en het plafond v.v. sierplint, gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een chique, massieve Robijn houten vloer met bies en band. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en deze beschikt over een tegelvloer, Quookerkraan, carrousel “Le Mans” kast en inbouwapparatuur. Naast de keuken een handige bijkeuken, ideaal en tevens doorgang naar de garage. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een inloopkleedruimte, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, allen met laminaatvloeren. Volledig betegelde badkamer met een douchecabine, wandcloset, breed ligbad, handdoekradiator en een dubbele wastafel in een meubel. 2e verdieping: royale overloop met tegelvloer, opstelplaats wasmachine/droger, Finse sauna, vaste wastafel en een douche. Ruimte met de Nefit Excellent HR c.v. ketel (bouwjaar 2007) plus een 120 liter boiler. Voorts een grote slaapkamer met twee dakramen en laminaatvloer. Tot slot een bergvliering met een vlizotrap. Bijzonder aangename, besloten tuin rondom de woning met drie terrassen, bomen, vaste beplanting en een sfeervolle terrasoverkapping. De zon draait om de tuin en de woning, zo is er altijd zon! Ook in de voortuin is er een fijn plekje om te zitten. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en extra parkeervakken tegenover de woning • Doodlopend hofje dus alleen bewoners, ideaal met (kleine) kinderen • Laadpunt ten behoeve van een elektrische auto aanwezig • Buitenschilderwerk in uitstekende staat • Energielabel “A” • Bouwjaar 2007, perceeloppervlakte 374m² • Inhoud circa 627m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 169m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper einde zomer 2026 Persoonlijke noot van de verkoper: “ Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Het huis voelde ruim, licht en bood altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De rustige ligging in het hofje gaf ons veel privacy, terwijl de voorzieningen toch dichtbij waren. Wat dit huis voor ons extra bijzonder maakte, is de nabijheid van de Toolenburgerplas. We genoten vaak van wandelingen langs het water, de sportmogelijkheden, de gezellige restaurants en de strandjes waar we veel met de kinderen kwamen. Het voelde echt alsof we een recreatiegebied in onze achtertuin hadden.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.