Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Koegelwieck 31

2134XX Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Koegelwieck 31 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Deze royale uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeerplaats en 9 zonnepanelen ligt op Eiland 9 in de populaire wijk Floriande. De woning beschikt over een sfeervolle en ruime woonkamer en een recent aangelegde, prachtige achtertuin met een gezellige veranda. Het woonoppervlak bedraagt circa 153 m2, terwijl het perceel een royale 247 m2 groot is. De locatie is ideaal voor dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Floriande en winkelcentrum ’t Paradijs liggen in de directe omgeving, waar u terecht kunt voor boodschappen, winkels en weekmarkten. Het grote centrum van Hoofddorp de 'Vier Meren' ligt op slechts 15 fietsminuten, maar ook met de bus of de auto is dit centrum goed bereikbaar. Daarnaast is de gezellige winkelstraat van Heemstede in slechts 10 minuten bereikbaar. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes, kinderdagverblijven en scholen in de buurt, waaronder een internationale basisschool en tweetalig middelbaar onderwijs. Ook zijn er diverse voetbalclubs in de buurt en grenst de wijk aan het sportcomplex Koning Willem Alexander (SKWA) waarin zich ook het zwembad bevindt. Voor ontspanning en recreatie bevindt de woning zich op loopafstand van recreatiegebied De Boseilanden. Ook het Haarlemmermeerse Bos en de Recreatieplas Toolenburg liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en waar u kunt genieten van een hapje en drankje bij diverse restaurants. Voor een dagje aan zee zijn Zandvoort en de duinen met de fiets eenvoudig bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse busverbindingen en uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn snel te bereiken. Hoofddorp beschikt bovendien over een eigen NS-station, waardoor je eenvoudig verder reist richting andere steden. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, royale en sfeervolle woonkamer die zowel aan voor- als achterzijde is uitgebouwd, trapkast, open keuken met werkeiland. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een koffiecorner. Tweede hal met toilet en trapopgang. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde voortuin op het zuidwesten, waar je vanaf einde van de ochtend tot zonsondergang beschut zit tussen de fruitbomen (appelbomen en een pruimenboom) en optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de voortuin parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar twee parkeerplaatsen. Verder is er een ruime achtertuin met achterom. Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2021 prachtig aangelegd. Deze tuin is ruim 12 meter diep en ligt op het noordoosten. Van zonsopgang tot begin van de avond is de zon aanwezig in de tuin, waardoor er een prettige afwisseling is tussen zon en schaduw. De achtertuin beschikt over een sfeervolle veranda met daaraan grenzend een royale overkapping voor fietsen. Tevens bevindt zich in de tuin een multifunctionele ruimte van circa 10 m², voorzien van een keukenunit, water, verwarming en elektra. Deze ruimte is momenteel in gebruik als patisserie, maar is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis, nagelstudio of praktijk-/hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is een berging aangebouwd die te gebruiken is voor extra opslag. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. 2e verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel met elektrische screens. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met twee Velux dakramen. Daarnaast is er een extra kamer met een Velux dakraam, waar zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2024), de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatiebox (2023) bevinden. Vanuit deze kamer is tevens de bergvliering bereikbaar. Goed om te weten: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlak circa 153 m2 - Perceeloppervlak 247 m2 - Energielabel A - 9 zonnepanelen - Parkeerplaats op eigen terrein (2 mogelijk) - Vrijwel de gehele woning is voorzien van een massief eiken vloer - 5 slaapkamers - Centrale locatie! Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This spacious, extended corner house with a private parking space and 9 solar panels is located on Island 9 in the popular Floriande neighborhood. The home features an atmospheric and spacious living room and a recently landscaped, beautiful backyard with a cozy veranda. The living area measures approximately 153 m², while the plot is a generous 247 m². The location is ideal for daily amenities. Floriande Shopping Centre and 't Paradijs Shopping Centre are located in the immediate vicinity, where you can go for groceries, shops, and weekly markets. The large center of Hoofddorp, the 'Vier Meren', is just a 15-minute bike ride away, but this center is also easily accessible by bus or car. Additionally, the charming shopping street of Heemstede can be reached in just 10 minutes. For children, there are various playgrounds, daycare centers, and schools in the neighborhood, including an international primary school and bilingual secondary education. There are also various football clubs nearby, and the neighborhood borders the Koning Willem Alexander Sports Complex (SKWA), which also houses the swimming pool. For relaxation and recreation, the property is located within walking distance of the De Boseilanden recreational area. The Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburg recreational lake are also a short distance away, offering plenty of opportunities for outdoor activities and where you can enjoy a bite to eat and a drink at various restaurants. For a day at the seaside, Zandvoort and the dunes are easily accessible by bicycle. The property is easily accessible by both public transport and car. Various bus connections and arterial roads to Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden, and The Hague can be reached quickly. Furthermore, Hoofddorp has its own NS train station, making it easy to travel on to other cities. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, spacious and atmospheric living room extended at both the front and rear, under-stairs cupboard, open kitchen with work island. The kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, refrigerator, freezer, and a coffee corner. Second hall with toilet and staircase. The back garden is accessible from the living room via a sliding door. Outdoor Space: The property features a spacious, beautifully landscaped southwest-facing front garden, where you can sit sheltered among the fruit trees (apple trees and a plum tree) from late morning until sunset and enjoy the sun to the fullest. Additionally, the front garden offers on-site parking for one car, with the option to expand this to two parking spaces. Furthermore, there is a spacious backyard with a rear entrance. Both the front and back gardens were beautifully landscaped in 2021. This garden is over 12 meters deep and faces northeast. The sun is present in the garden from sunrise until early evening, creating a pleasant alternation between sun and shade. The backyard features an atmospheric veranda with an adjoining spacious bicycle shelter. Also located in the garden is a multifunctional space of approximately 10 m², equipped with a kitchen unit, water, heating, and electricity. This space is currently used as a patisserie but is ideally suited for various purposes, such as a home office, nail studio, or practice/hobby room. A storage unit has been added to the side of the house, which can be used for extra storage. 1st floor: landing, three bedrooms, spacious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, toilet, and mechanical ventilation. 2nd floor: landing with access to a bedroom at the front, featuring a dormer window with electric screens. At the rear, there is a second bedroom with two Velux skylights. Additionally, there is an extra room with a Velux skylight, housing the central heating boiler (Intergas, built in 2024), the washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit (2023). The storage attic is also accessible from this room. Good to know: - Year of construction 2001 - Living area approximately 153 m2 - Plot size 247 m2 - Energy label A - 9 solar panels - Parking space on private property (2 possible) - Almost the entire house features a solid oak floor - 5 bedrooms - Central location! Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a viewing

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
569 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.