Aller directement au contenu
Logo de JandeMakelaar

Roekenbos 38

2134VH Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.805

Galerie de photos

Roekenbos 38 Hoofddorp
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* Goed onderhouden uitgebouwde EENGEZINSWONING gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Overbos! Het bouwjaar van de woning is 1986. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 103 m2 op een perceel eigen grond van 145 m2. Door realisatie van een vaste trap naar zolder, kan er ca 8 m2 extra woonruimte gerealiseerd worden. Ligging: Centraal gelegen in woonwijk Overbos, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van winkelcentrum ’t Paradijs (met meerdere supermarkten en verswinkels), speelgelegenheden, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Via de halte van R-NET (op loopafstand) zijn Hoofddorp centrum, NS-treinstation, luchthaven Schiphol, Amsterdam en Haarlem uitstekend te bereiken. Voor (sportieve) ontspanning liggen Haarlemmermeerse Bos en Toolenburger Plas eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, meterkast (8 groepen, glasvezelaansluiting), volledig betegelde toiletruimte. Uitgebouwde keuken aan de voorzijde. Deze modern uitgevoerde keuken (2019) met fraai granieten blad heeft veel praktische kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai overzicht over de straat. Ruime woonkamer met aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ca 25 m2 en de tuinkamer is bijna 9 m2 groot. De ruimte is verwarmd en bied door de grote schuifpui een fraai zicht op de tuin. De wanden zijn neutraal afgewerkt en de vloeren zijn afgewerkt met linoleum en kurk. In de tuinkamer ligt een laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. Nette badkamer met douchecabine, het tweede toilet en een wastafelmeubel. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping heeft een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping: nu slechts bereikbaar met een vlizotrap en in gebruik als bergruimte, echter met voldoende sta-hoogte (2,38m) en daglicht. Door het plaatsen van een vaste trap kan een extra kamer gerealiseerd worden. Opstelling van de cv-ketel (Atag HR 2012, eigendom) en de wtw-unit. Tuin, berging en parkeren: Heerlijk groene achtertuin van bijna 11 meter diep zodat er altijd een plekje in de zon (of in de schaduw) is. Aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct nabij de woning. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden gezinswoning in aantrekkelijke woonomgeving - Energiezuinig en goed geïsoleerd, 6 zonnepanelen. Recent energielabel B. - Centraal maar rustig gelegen, vrije ligging aan de achterzijde - De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 103 m2, exclusief de tweede verdieping (8 m2) en de aangebouwde schuur (6 m2), gemeten conform de NVM meetinstructie, een meetrapport is beschikbaar Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Well-maintained, extended SINGLE-FAMILY HOME located in the green and family-friendly Overbos neighborhood! The house was built in 1986. The living area is approximately 103 m² on a 145 m² freehold plot. A fixed staircase to the attic provides the opportunity to create approximately 8 m² of additional living space. Location: Centrally located in the Overbos neighborhood, a family-friendly neighborhood with plenty of greenery. The house is ideally situated a short distance from 't Paradijs shopping center (with several supermarkets and fresh food stores), playgrounds, various schools, childcare facilities, and sports facilities. The R-NET stop (within walking distance) provides excellent access to Hoofddorp city center, the NS train station, Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem. For (sports) recreation, the Haarlemmermeerse Bos and Toolenburger Plas are also nearby. Layout: Ground floor: entrance, spacious hall, meter cupboard (8 circuits, fiber optic connection), fully tiled toilet. Extended kitchen at the front. This modern kitchen (2019) with beautiful granite countertops offers plenty of practical cupboard space and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with extractor hood, a combination oven, a fridge-freezer, and a dishwasher. The kitchen offers a beautiful view of the street. Spacious living room with an attached garden room at the rear of the house. The living room is approximately 25 m² and the garden room is almost 9 m². The room is heated and offers a beautiful view of the garden through large sliding doors. The walls have a neutral finish, and the floors are finished with linoleum and cork. The garden room has laminate flooring. First floor: landing, two large bedrooms, and a third smaller bedroom. Neat bathroom with a shower, a second toilet, and a vanity unit. Connections for a washing machine and dryer are also located in the bathroom. The upper floor has neat laminate flooring. Second floor: currently only accessible via a loft ladder and used as storage space, but with sufficient headroom (2.38m) and natural light. A fixed staircase could create an additional room. The central heating boiler (Atag HR 2012, owned) and the heat recovery unit are located here. Garden, storage, and parking: A lovely green back garden, almost 11 meters deep, ensures there's always a sunny (or shady) spot. Attached storage shed at the front of the house. Ample public parking is available directly adjacent to the house. Features: - Well-maintained family home in an attractive residential area - Energy-efficient and well-insulated, with 6 solar panels. Recent energy label B. - Centrally yet quietly located, with an open position at the rear. - The living area is approximately 103 m², excluding the second floor (8 m²) and the attached shed (6 m²), measured in accordance with the NVM measurement instructions. A measurement report is available. Asking price: €495,000 (costs for buyer) Delivery: Upon agreement. See the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.