Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Van den Berghlaan 407

2132AL Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Van den Berghlaan 407 Hoofddorp
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English translation below!- Sfeervolle gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Hoofddorp. Hier vindt u niet alleen ruimte en comfort, maar ook sfeer en privacy. De lichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel en geeft toegang tot de eetkamer en de moderne keuken, die in 2023 is vernieuwd. De achtertuin biedt volop privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een badkamer met toegang tot een balkon. De tweede verdieping verrast met nog eens twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Een warme, ruime woning op een toplocatie die perfect aansluit bij een gezin dat op zoek is naar comfort, functionaliteit en een prettige woonomgeving. De ligging is ideaal; op 10 minuten loopafstand van het centrum met haar gezellige restaurants en terrassen, diverse winkels maar ook de bioscoop, het gemeentehuis, de schouwburg en het cultuurgebouw. Winkelcentrum Vier Meren beschikt heeft een groot aanbod aan winkels zoals AH XL, ZARA, H&M MediaMarkt, Douglas etc. Op vrijdag is er een weekmarkt met ruim aanbod van diverse verse producten op het Burgemeester van Stamplein. Tevens bevindt zich hier de R-net busverbinding richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Heemstede en Haarlem. Binnen enkele minuten is NS Station Hoofddorp te bereiken vanwaar uitstekende treinverbindingen zijn naar de grote steden. Goed om te weten * Bouwjaar 1971 * Energielabel B * Badkamer voorzien van vloerverwarming * Sfeervolle woning met verzorgde tuin op het zuidoosten * Vijf slaapkamers aanwezig * Keuken vernieuwd in 2023 * Tweede verdieping gerealiseerd in 2001 * Volledige dakbedekking vernieuwd in 2024 * Aan de rand van het centrum van Hoofddorp * Diverse scholen in de buurt: Basisscholen Dik Trom en IKC Natuurlijk! * Nabij NS Station Hoofddorp en diverse uitvalswegen naar grote steden * Oplevering in overleg Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, een meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergruimte en een separaat toilet. De lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, straalt veel warmte uit dankzij de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die directe toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer bereikt u de moderne keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Bovendien beschikt de keuken over extra opbergruimte en een tweede toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere gezellige zitplaatsen, een stenen berging en een achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor u hier zowel van de ochtend- als middagzon kunt genieten. Eerste verdieping Op de overloop vindt u aan de voorzijde een praktische kastenkamer en een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer, evenals de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad, vloerverwarming en een fijn balkon. Het separate toilet (voorheen de badkamer) is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een handdoekradiator. Tweede verdieping De ruime overloop op de tweede verdieping leidt naar twee grote, volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, waarin tevens de opstelplaats van de cv-ketel is geplaatst. -English translation- Atmospheric family home in a child-friendly residential area with no less than five bedrooms, ideally located on the edge of the center of Hoofddorp. Here you will find not only space and comfort but also charm and privacy. The bright living room features a cozy wood stove and provides access to the dining room and the modern kitchen, which was renovated in 2023. The backyard offers plenty of privacy, allowing you to fully enjoy the outdoors in peace. On the first floor, there are three lovely bedrooms and a bathroom with access to a balcony. The second floor surprises with two more spacious bedrooms, with the bedroom at the front featuring French doors opening onto a charming French balcony. A warm and spacious home in a prime location that perfectly suits a family looking for comfort, functionality, and a pleasant living environment. The location is ideal; just a 10-minute walk to the center with its lively restaurants, terraces, various shops, a cinema, the town hall, the theater, and the cultural center. The Vier Meren shopping center offers a wide variety of stores such as AH XL, ZARA, H&M, MediaMarkt, Douglas, and more. On Fridays, there is a weekly market with a wide range of fresh produce at Burgemeester van Stamplein. Additionally, the R-net bus connection is located there, offering routes to destinations such as Amsterdam, Schiphol, Heemstede, and Haarlem. Hoofddorp NS train station is just a few minutes away, providing excellent train connections to major cities. Good to know * Year of construction: 1971 * Energy label B * Bathroom equipped with underfloor heating * Charming home with a well-maintained garden facing southeast * Five bedrooms available * Kitchen renovated in 2023 * Second floor added in 2001 * Entire roofing to be replaced in 2024 * Located on the edge of the center of Hoofddorp * Various schools nearby: Primary schools Dik Trom and IKC Natuurlijk! * Close to Hoofddorp NS Station and major highways to large cities * Delivery in consultation Ground floor Through the spacious front yard, you reach the entrance of the house. The hallway features a wardrobe, a meter cupboard, a staircase to the first floor, practical storage space, and a separate toilet. The bright living room, situated at the front of the house, exudes warmth thanks to the inviting wood stove. At the rear, the dining room opens directly onto the backyard. From the dining room, you can access the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, extractor hood, combi oven, and dishwasher. Additionally, the kitchen offers extra storage space and a second access to the backyard. The well-maintained backyard boasts several cozy seating areas, a stone shed, and a back entrance. The garden is located facing northeast, allowing you to enjoy both the morning and afternoon sun. First floor On the landing, you’ll find a practical wardrobe room and a spacious bedroom at the front of the house. At the rear, there is a third bedroom and the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a vanity unit, a bathtub, underfloor heating, and access to a pleasant balcony. The separate toilet (formerly the bathroom) has been practically arranged with connections for a washing machine and dryer, a sink, and a towel radiator. Second floor The spacious landing on the second floor leads to two large, full-fledged bedrooms. The room at the rear features a built-in wardrobe that also houses the central heating boiler.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.