Aller directement au contenu
Logo de Woonstrateeg Makelaars

Wallenbergstraat 37

2131TR Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.049

Galerie de photos

Wallenbergstraat 37 Hoofddorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een zeer ruime woning (bruto vloeroppervlakte 172m2 / netto 142m2 / inhoud 440m3) op een unieke locatie aan het water – werken aan huis, geweldige tuin op het zonnige noordwesten, prachtig uitzicht op knotwilgen en alles binnen handbereik! Welkom aan de Wallenbergstraat 37 – een zeer ruime woonoppervlakte netto 142m2, 5 slaapkamers, goed onderhouden en energiezuinige (label A!) woning met een unieke ligging aan sierwater, een zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier heb je een parkeergelegenheid op eigen terrein (voortuin ca. 7 meter), woon je in alle rust en op loopafstand van het bruisende centrum van Hoofddorp en nabij het station. Eigen grond 178m2. Of je nu droomt van een praktijkruimte aan huis, een eigen kantoor, een inspirerende hobbyruimte of gewoon een heerlijk familiehuis: deze woning biedt het allemaal! Pluspunten die je niet mag missen: Fantastische ligging aan sierwater met vlonder en vrij uitzicht – geen directe achterburen! Zeer zonnige achtertuin op het noordwesten – zon tot zonsondergang! Multifunctionele inpandige ruimte – ideaal als kantoor, praktijk, extra kamer of atelier. Eigen oprit en mogelijkheid plaatsen laadpaal voor elektrische auto. Slechts enkele minuten lopen van het centrum van Hoofddorp en op fietsafstand van het NS-station. Energielabel A, 11 zonnepanelen (2020); opbrengst ca 3,5-4 Mwh en uitstekende isolatie. Zeer kindvriendelijke woonomgeving, alleen bestemmingsverkeer. Uitermate geschikt voor bewoners die zowel rust als gemak kunnen waarden. Uitstekende busverbindingen, iedere 5 min vertrekt er een bus naar het station (reistijd 4 min) Indeling: Begane grond: Entree met garderobe en grote inbouw-trapkast, moderne meterkast (9 groepen / 2020), multifunctionele ruimte (thans in gebruik als kantoor/praktijk), modern toilet, zeer ruime leef-woonkeuken met kookeiland, Quooker kraan en diverse inbouw apparatuur, veel lichtinval door de hoge vide met 3 dakramen en openslaande deuren naar de tuin. De diepe achtertuin ligt aan sierwater, heeft diverse terrassen, veel groen (fraai uitzicht op knotwilgen) en biedt veel privacy. 1e Verdieping: Sfeervolle zitkamer met vide (ook bereikbaar via tweede trap in de woonkeuken), twee ruime slaapkamers (waarvan één met wastafel), nette ruime badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. De zitkamer is eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. 2e Verdieping: Twee volwaardige slaapkamers, aparte wasruimte met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en omvormer voor zonnepanelen. De omgeving: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Pax-Oost, met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en het overdekte winkelcentrum Vier Meren en een bioscoop. NS-station Hoofddorp is snel bereikbaar per fiets – ideaal voor forenzen richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte bruto 172m2 / netto 142m2 / inhoud 440m2 Energielabel A | 11 zonnepanelen uit 2020 (opbrengst ca 3,5-4 Mwh) Hoofddakbedekking geheel vervangen 2019 en vervolgens extra geïsoleerd Uitstekend geïsoleerd A label ! en goed onderhouden moderne woning Achtertuin van 14 meter diep, pal aan sierwater, zonnig tot de laatste uurtjes! Inpandige multifunctionele ruimte (praktijk/kantoor) Veel lichtinval door plaatsing van 3 grote dakramen (semi lichtstraat) in de vide van de woonkamer Riolering PVC / Cv ketel is in 2021 een grote revisie gehad. Eigen oprit met stenen schuur en mogelijkheid voor plaatsen laadpaal Nieuwe meterkast met 9 groepen en 3 fasen (2020) Houten vlonder aan het water en meerdere zonnige terrassen Ruime woonkeuken met vide en extra dakramen voor veel daglicht Extra zitkamer op de eerste verdieping, meerdere bestemmingen mogelijk Parkeergelegenheid op eigen terrein, voortuin 7m diep Rustige ligging in kindvriendelijke wijk nabij centrum (overdekte winkelcentrum) Achterzijde van de woning is recht opgetrokken. Gestuukte wanden, woonkeuken met vloerverwarming Nette keuken met groot kookeiland, composiet aanrechtblad, Quooker, inductie (5 zones) magnetron en aparte heteluchtoven etc. Fraai kavel / eigen grond 178m2 met mooi aangelegde tuin, heel veel groen 4 slaapkamers (mogelijkheid 5) en ook een werk- hobby- atelier ruimte Met de nabij gelegen R-net 340 buslijn (vertrekt iedere 15 min) bent u in 20 min in Haarlem centrum (maakt ook een tussenstop bij het Spaarne Gasthuis Hoofddorp) Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een veelzijdige woning in een rustige woonomgeving met karakter, comfort, werkmogelijkheden aan huis en een fantastische tuin aan het water? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten deze woning met veel plezier aan je zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR, recent gereviseerd (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2131

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.