Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Koestraat 17

5095BD Hooge Mierde • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.491

Galerie de photos

Koestraat 17 Hooge Mierde
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je hebt een droom! Authentiek wonen, denk aan charmante woonboerderij, liefst op een ruim perceel, landelijk gelegen. Misschien komt jouw droom nu wel uit bij Koestraat 17 in Hooge Mierde. Hier kun je instapklaar in deze droom wonen en nog duurzaam ook, en dan hebben we het nog niet gehad over de inpandige mogelijkheden van het stalgedeelte! Hooge Mierde is een gezellig en gemoedelijk dorp omringd door prachtige bos- en natuurgebieden en landerijen. Voor iedereen die van rust, ruimte en natuur houdt heeft deze woning en dit stukje Brabant veel te bieden! Algemeen: * Bouwjaar woning: 1910, vanaf 2022 is de woning volledig gerenoveerd. * De woning heeft een volledig isolatiepakket met energielabel A. * De woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen, het woongedeelte is voorzien van hr glas het stalgedeelte van hr+++ glas. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit 2022). * De begane grond is voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer op de verdieping. * Slaap- en badkamer op de begane grond. * Grote multifunctionele ruimte/voormalig stalgedeelte, geheel gerenoveerd, eventuele splitsing mogelijk. * Landelijke ligging aan de rand van het dorp op riant perceel. * Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Indeling Begane grond Stap binnen in deze charmante woonboerderij en wordt verliefd! De woning is vanaf 2022 volledig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd en met smaak afgewerkt en ingericht. De entreehal aan de voorzijde leidt naar de royale slaapkamer op de begane grond en vervolgens naar het woongedeelte. In de hal vind je de meterkast en een mooie, landelijke schoon metselwerk wand die perfect past in de stijl van deze boerderij. Dat geldt ook voor de vloer-, wand-, en plafondafwerking met een houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en een strak plafond met zwarte inbouwspots. De landelijke paneeldeuren met zwart deurbeslag en het zwarte schakelmateriaal passen er uitstekend bij. Het woongedeelte is een grote, lichte ruimte met de open keuken aan de tuinzijde. De voormalige schouw is niet meer in gebruik maar wel bewaard gebleven en voorzien van een strakke look. Dit combineert mooi met de in het zicht gebleven houten balken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de traditionele opkamer, geheel in de stijl van de woning, hier vind je ook de trap naar de verdieping. De trap naar de manshoge kelder vind je naast de deur naar de opkamer. De moderne, lichte keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een wandopstelling met koelkast en combi oven en een kookeiland met rvs spoelbak, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en volop kastruimte. De keuken geeft directe toegang tot de overige ruimten op de begane grond. Zo grenst aan de keuken een doorloop naar de toiletruimte met fonteintje en de badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een landelijke schuifdeur naar een inbouwkast. Aan de andere zijde van de keuken grenst een portaal waar ruimte is voor het plaatsen van de wasapparatuur en wat vervolgens leidt naar een kantoorruimte met inbouwkastruimte. Mocht je graag nog een slaap- of logeerkamer op de begane grond wensen kan deze ruimte daar uitstekend voor gebruikt worden. Voormalig stalgedeelte Het stalgedeelte van de woning aan de linkerzijde is geheel meegenomen in de renovatie, maar de invulling hiervan is aan jou! Laat je verrassen door deze prachtige ruimte, open tot aan nok met alle houten spanten in het zicht. Er is een geïsoleerde cementdekvloer, de wanden zijn nader af te werken. Wat een mogelijkheden heeft deze ruimte! Met een vloeroppervlakte van 151 m² kun je bijvoorbeeld denken aan een splitsing van deze woning of een mantelzorgfunctie. De aansluitingen voor het realiseren van een keuken, badkamer, toilet en verwarming zijn reeds aanwezig. Tijdens een bezichtiging denken we graag met je mee in de mogelijkheden! Eerste verdieping De verdieping geniet eveneens van een strakke afwerking met een lichte laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. De houten spanten die ook hier in het zicht zijn gebleven komen mooi tot hun recht, net als het zwarte deurbeslag en schakelmateriaal. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer heeft een fijne lichte kleurstelling, is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met grote lades en een tweede toilet. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten de woning | locatie De situering van deze woonboerderij is perfect, aan de rand van het dorp omgeven door landerijen maar nabij de N269 voor snelle toegang tot bijvoorbeeld het nabij gelegen Reusel voor de weekboodschappen of de andere kant op richting Tilburg. Het pad naar de voordeur is net als het pad aan de rechterzijde van de woning, bestraat met kinderkoppen. Zowel aan de linker- als de rechterzijde van de woning kun je vrij achterom. Voor het stalgedeelte is voldoende ruimte voor het parkeren van enkele auto's op eigen terrein. Het gehele perceel is omheind, afwisselend met een groene haag en een houten schutting. In de achtertuin vind je aan de stalzijde van de woning een houten overkapping om beschut van buiten te kunnen genieten. De diepe en brede achtertuin is deels bestraat en daarnaast ingericht met een groot gazon. Zie jij jezelf hier wonen en wil je graag een kijkje nemen? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
789 m²
Contenu
1580 m³
Autre espace intérieur
159 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
432 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5095

Google Maps

Carte de Hooge Mierde

Aperçu spatial du site de travail dans Hooge Mierde

Chiffres de logement et de quartier dans Hooge Mierde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooge Mierde. En 2025 étaient 1.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.000.

Résidents

1.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooge Mierde
Année Résidents
2021 1.810
2022 1.865
2023 1.910
2024 1.965
2025 1.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooge Mierde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 476.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 365 15-25: 185 25-45: 465 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

310

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.745

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 19
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 257

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 84
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

202

Étiquette A

149

Étiquette B

133

Étiquette G

69

Étiquette D

59

Étiquette F

42

Étiquette A+++

17

Étiquette E

16

Étiquette A++

12

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooge Mierde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 4.100
2021 1.760 4.170
2022 1.350 3.880
2023 1.110 3.620
2024 1.070 3.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 500 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.770

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.820

Appartement

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.940

Tussenwoning

Gaz: 380 • Électricité: 3.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.230

Activité dans Hooge Mierde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooge Mierde
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooge Mierde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooge Mierde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Mierde?

Hooge Mierde telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Mierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Mierde?

In Hooge Mierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 453 woningen.

Meer maisons in Hooge Mierde

Voir plus d'habitations dans cette ville.