Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Koestraat 17

5095BD Hooge Mierde • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.491

Fotogalerij

Koestraat 17 Hooge Mierde
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je hebt een droom! Authentiek wonen, denk aan charmante woonboerderij, liefst op een ruim perceel, landelijk gelegen. Misschien komt jouw droom nu wel uit bij Koestraat 17 in Hooge Mierde. Hier kun je instapklaar in deze droom wonen en nog duurzaam ook, en dan hebben we het nog niet gehad over de inpandige mogelijkheden van het stalgedeelte! Hooge Mierde is een gezellig en gemoedelijk dorp omringd door prachtige bos- en natuurgebieden en landerijen. Voor iedereen die van rust, ruimte en natuur houdt heeft deze woning en dit stukje Brabant veel te bieden! Algemeen: * Bouwjaar woning: 1910, vanaf 2022 is de woning volledig gerenoveerd. * De woning heeft een volledig isolatiepakket met energielabel A. * De woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen, het woongedeelte is voorzien van hr glas het stalgedeelte van hr+++ glas. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (Nefit 2022). * De begane grond is voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer op de verdieping. * Slaap- en badkamer op de begane grond. * Grote multifunctionele ruimte/voormalig stalgedeelte, geheel gerenoveerd, eventuele splitsing mogelijk. * Landelijke ligging aan de rand van het dorp op riant perceel. * Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Indeling Begane grond Stap binnen in deze charmante woonboerderij en wordt verliefd! De woning is vanaf 2022 volledig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd en met smaak afgewerkt en ingericht. De entreehal aan de voorzijde leidt naar de royale slaapkamer op de begane grond en vervolgens naar het woongedeelte. In de hal vind je de meterkast en een mooie, landelijke schoon metselwerk wand die perfect past in de stijl van deze boerderij. Dat geldt ook voor de vloer-, wand-, en plafondafwerking met een houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en een strak plafond met zwarte inbouwspots. De landelijke paneeldeuren met zwart deurbeslag en het zwarte schakelmateriaal passen er uitstekend bij. Het woongedeelte is een grote, lichte ruimte met de open keuken aan de tuinzijde. De voormalige schouw is niet meer in gebruik maar wel bewaard gebleven en voorzien van een strakke look. Dit combineert mooi met de in het zicht gebleven houten balken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de traditionele opkamer, geheel in de stijl van de woning, hier vind je ook de trap naar de verdieping. De trap naar de manshoge kelder vind je naast de deur naar de opkamer. De moderne, lichte keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een wandopstelling met koelkast en combi oven en een kookeiland met rvs spoelbak, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en volop kastruimte. De keuken geeft directe toegang tot de overige ruimten op de begane grond. Zo grenst aan de keuken een doorloop naar de toiletruimte met fonteintje en de badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een landelijke schuifdeur naar een inbouwkast. Aan de andere zijde van de keuken grenst een portaal waar ruimte is voor het plaatsen van de wasapparatuur en wat vervolgens leidt naar een kantoorruimte met inbouwkastruimte. Mocht je graag nog een slaap- of logeerkamer op de begane grond wensen kan deze ruimte daar uitstekend voor gebruikt worden. Voormalig stalgedeelte Het stalgedeelte van de woning aan de linkerzijde is geheel meegenomen in de renovatie, maar de invulling hiervan is aan jou! Laat je verrassen door deze prachtige ruimte, open tot aan nok met alle houten spanten in het zicht. Er is een geïsoleerde cementdekvloer, de wanden zijn nader af te werken. Wat een mogelijkheden heeft deze ruimte! Met een vloeroppervlakte van 151 m² kun je bijvoorbeeld denken aan een splitsing van deze woning of een mantelzorgfunctie. De aansluitingen voor het realiseren van een keuken, badkamer, toilet en verwarming zijn reeds aanwezig. Tijdens een bezichtiging denken we graag met je mee in de mogelijkheden! Eerste verdieping De verdieping geniet eveneens van een strakke afwerking met een lichte laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. De houten spanten die ook hier in het zicht zijn gebleven komen mooi tot hun recht, net als het zwarte deurbeslag en schakelmateriaal. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer heeft een fijne lichte kleurstelling, is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met grote lades en een tweede toilet. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten de woning | locatie De situering van deze woonboerderij is perfect, aan de rand van het dorp omgeven door landerijen maar nabij de N269 voor snelle toegang tot bijvoorbeeld het nabij gelegen Reusel voor de weekboodschappen of de andere kant op richting Tilburg. Het pad naar de voordeur is net als het pad aan de rechterzijde van de woning, bestraat met kinderkoppen. Zowel aan de linker- als de rechterzijde van de woning kun je vrij achterom. Voor het stalgedeelte is voldoende ruimte voor het parkeren van enkele auto's op eigen terrein. Het gehele perceel is omheind, afwisselend met een groene haag en een houten schutting. In de achtertuin vind je aan de stalzijde van de woning een houten overkapping om beschut van buiten te kunnen genieten. De diepe en brede achtertuin is deels bestraat en daarnaast ingericht met een groot gazon. Zie jij jezelf hier wonen en wil je graag een kijkje nemen? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
789 m²
Inhoud
1580 m³
Overige inpandige ruimte
159 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
432 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5095

Google Maps

Kaart van Hooge Mierde

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hooge Mierde

Woon- en buurtcijfers in Hooge Mierde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Mierde. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Mierde
Jaar Inwoners
2021 1.810
2022 1.865
2023 1.910
2024 1.965
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Mierde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 365 15-25: 185 25-45: 465 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

310

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.745

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 19
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 257

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 84
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

202

Label A

149

Label B

133

Label G

69

Label D

59

Label F

42

Label A+++

17

Label E

16

Label A++

12

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Mierde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.100
2021 1.760 4.170
2022 1.350 3.880
2023 1.110 3.620
2024 1.070 3.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.820

Appartement

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.940

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 3.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Hooge Mierde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Mierde
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Mierde.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Mierde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Mierde?

Hooge Mierde telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Mierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Mierde?

In Hooge Mierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 453 woningen.

Meer woningen in Hooge Mierde

Bekijk meer woningen in deze plaats.