Aller directement au contenu
Logo de Geers Makelaardij en Taxatiebureau bv

Dr de Bruijnlaan 7

4631CW Hoogerheide • Noord-Brabant

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Putte

Galerie de photos

Dr de Bruijnlaan 7 Hoogerheide
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke hoekwoning met garage en carport – helemaal instapklaar Deze leuke hoekwoning uit 1952 is degelijk gebouwd en door de jaren heen netjes gemoderniseerd. Het huis heeft zowel houten als kunststof kozijnen (deels met rolluiken), dubbele beglazing en een onderhoudsvriendelijke bouwconstructie met een zadeldak met betonpannen. ________________________________________ Indeling Binnenkomst Je komt binnen in een lichte hal, voorzien van behang op de wanden en een laminaatvloer. Vanuit de hal loop je direct de open keuken in, die in verbinding staat met de woonkamer. In de hal vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en ruim. • De wanden bestaan deels uit behang (achter de bank) en deels uit glasvezelbehang. • De grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor veel daglicht. • Daarnaast beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de tuin — ideaal voor de zomer. De moderne afwerking en praktische indeling maken dit een fijne ruimte om te relaxen of gasten te ontvangen. Open keuken De keuken is sfeervol en modern ingericht. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, betegelde delen en behang, waardoor het geheel strak en verzorgd oogt. De keuken is uitgerust met: • 4 pits gaskookplaat met afzuigkap • ingebouwde koelkast • vaatwasser • combimagnetron/grill • strak aanrechtblad met spoelbak en mengkraan • handig werkeiland Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. ________________________________________ Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met inbouwspots. Het trapgat is volledig gestuct. Hier bevinden zich twee slaapkamers: Slaapkamers • Beide kamers zijn voorzien van glasvezelbehang. • De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof kozijn en een rolluik. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld en deels gestuct, en voorzien van: • een inloopdouche • een wastafelmeubel • een designradiator Daarnaast is er een aparte, volledig betegelde ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Bergzolder Via een luik op de overloop bereik je de bergzolder — perfect voor extra opslag. ________________________________________ Tuin, garage en carport De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is netjes aangelegd met meerdere terrassen. De tuin is volledig omsloten en achterin vind je een schuifpoort die toegang geeft tot de carport en garage. De berging is bovendien voorzien van een keukenblok en heeft een rioolaansluiting — ideaal voor hobby, opslag of klusruimte. ________________________________________ Ligging Deze woning biedt het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Hoogerheide heeft alles binnen handbereik: winkels, horeca, sportclubs, natuur, scholen en zorgvoorzieningen. Je woont hier rustig, aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van voorzieningen. Dankzij de ligging op de Brabantse Wal geniet je volop van natuur en recreatie. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo in Breda, Rotterdam of Antwerpen. ________________________________________ Pluspunten • Moderne, instapklare hoekwoning • Wanden deels glasvezelbehang, deels behang • Openslaande deuren in de woonkamer • Kozijnen deels hout en deels kunststof • Rolluik aanwezig bij achterslaapkamer • Keuken met combigrill/magnetron en werkeiland • Badkamer deels gestuct, deels betegeld • Berging met keukenblok en rioolaansluiting • Grote, zonnige tuin met veel privacy • Parkeren op eigen terrein onder de carport • Gelegen in een rustige doodlopende straat ________________________________________ Een bezichtiging geeft pas écht een goed beeld van de ruimte en sfeer — zeker de moeite waard! ________________________________________ Deze woning is gunstig gelegen met veel levendigheid. Je woont in Hoogerheide, een dorp met volop voorzieningen zoals winkels, horeca, sportclubs, scholen, zorg en mooie natuurgebieden. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. De ligging op de Brabantse Wal maakt dit een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast zit je strategisch: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Breda, Rotterdam of Antwerpen. Kortom: een rustige woonplek met alle voorzieningen om de hoek én uitstekende bereikbaarheid. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief volgens de NEN2580-meetinstructie.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
231 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-12-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.