Direkt zum Inhalt
Logo von Geers Makelaardij en Taxatiebureau bv

Dr de Bruijnlaan 7

4631CW Hoogerheide • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putte

Fotoalbum

Dr de Bruijnlaan 7 Hoogerheide
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke hoekwoning met garage en carport – helemaal instapklaar Deze leuke hoekwoning uit 1952 is degelijk gebouwd en door de jaren heen netjes gemoderniseerd. Het huis heeft zowel houten als kunststof kozijnen (deels met rolluiken), dubbele beglazing en een onderhoudsvriendelijke bouwconstructie met een zadeldak met betonpannen. ________________________________________ Indeling Binnenkomst Je komt binnen in een lichte hal, voorzien van behang op de wanden en een laminaatvloer. Vanuit de hal loop je direct de open keuken in, die in verbinding staat met de woonkamer. In de hal vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en ruim. • De wanden bestaan deels uit behang (achter de bank) en deels uit glasvezelbehang. • De grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor veel daglicht. • Daarnaast beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de tuin — ideaal voor de zomer. De moderne afwerking en praktische indeling maken dit een fijne ruimte om te relaxen of gasten te ontvangen. Open keuken De keuken is sfeervol en modern ingericht. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, betegelde delen en behang, waardoor het geheel strak en verzorgd oogt. De keuken is uitgerust met: • 4 pits gaskookplaat met afzuigkap • ingebouwde koelkast • vaatwasser • combimagnetron/grill • strak aanrechtblad met spoelbak en mengkraan • handig werkeiland Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. ________________________________________ Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met inbouwspots. Het trapgat is volledig gestuct. Hier bevinden zich twee slaapkamers: Slaapkamers • Beide kamers zijn voorzien van glasvezelbehang. • De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof kozijn en een rolluik. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld en deels gestuct, en voorzien van: • een inloopdouche • een wastafelmeubel • een designradiator Daarnaast is er een aparte, volledig betegelde ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Bergzolder Via een luik op de overloop bereik je de bergzolder — perfect voor extra opslag. ________________________________________ Tuin, garage en carport De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is netjes aangelegd met meerdere terrassen. De tuin is volledig omsloten en achterin vind je een schuifpoort die toegang geeft tot de carport en garage. De berging is bovendien voorzien van een keukenblok en heeft een rioolaansluiting — ideaal voor hobby, opslag of klusruimte. ________________________________________ Ligging Deze woning biedt het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Hoogerheide heeft alles binnen handbereik: winkels, horeca, sportclubs, natuur, scholen en zorgvoorzieningen. Je woont hier rustig, aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van voorzieningen. Dankzij de ligging op de Brabantse Wal geniet je volop van natuur en recreatie. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo in Breda, Rotterdam of Antwerpen. ________________________________________ Pluspunten • Moderne, instapklare hoekwoning • Wanden deels glasvezelbehang, deels behang • Openslaande deuren in de woonkamer • Kozijnen deels hout en deels kunststof • Rolluik aanwezig bij achterslaapkamer • Keuken met combigrill/magnetron en werkeiland • Badkamer deels gestuct, deels betegeld • Berging met keukenblok en rioolaansluiting • Grote, zonnige tuin met veel privacy • Parkeren op eigen terrein onder de carport • Gelegen in een rustige doodlopende straat ________________________________________ Een bezichtiging geeft pas écht een goed beeld van de ruimte en sfeer — zeker de moeite waard! ________________________________________ Deze woning is gunstig gelegen met veel levendigheid. Je woont in Hoogerheide, een dorp met volop voorzieningen zoals winkels, horeca, sportclubs, scholen, zorg en mooie natuurgebieden. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. De ligging op de Brabantse Wal maakt dit een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast zit je strategisch: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Breda, Rotterdam of Antwerpen. Kortom: een rustige woonplek met alle voorzieningen om de hoek én uitstekende bereikbaarheid. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief volgens de NEN2580-meetinstructie.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
231 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-12-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.