Jump to content
Logo of Geers Makelaardij en Taxatiebureau bv

Dr de Bruijnlaan 7

4631CW Hoogerheide • Noord-Brabant

Under consideration

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 5.075

Photo Gallery

Dr de Bruijnlaan 7 Hoogerheide
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke hoekwoning met garage en carport – helemaal instapklaar Deze leuke hoekwoning uit 1952 is degelijk gebouwd en door de jaren heen netjes gemoderniseerd. Het huis heeft zowel houten als kunststof kozijnen (deels met rolluiken), dubbele beglazing en een onderhoudsvriendelijke bouwconstructie met een zadeldak met betonpannen. ________________________________________ Indeling Binnenkomst Je komt binnen in een lichte hal, voorzien van behang op de wanden en een laminaatvloer. Vanuit de hal loop je direct de open keuken in, die in verbinding staat met de woonkamer. In de hal vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en ruim. • De wanden bestaan deels uit behang (achter de bank) en deels uit glasvezelbehang. • De grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor veel daglicht. • Daarnaast beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de tuin — ideaal voor de zomer. De moderne afwerking en praktische indeling maken dit een fijne ruimte om te relaxen of gasten te ontvangen. Open keuken De keuken is sfeervol en modern ingericht. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, betegelde delen en behang, waardoor het geheel strak en verzorgd oogt. De keuken is uitgerust met: • 4 pits gaskookplaat met afzuigkap • ingebouwde koelkast • vaatwasser • combimagnetron/grill • strak aanrechtblad met spoelbak en mengkraan • handig werkeiland Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. ________________________________________ Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met inbouwspots. Het trapgat is volledig gestuct. Hier bevinden zich twee slaapkamers: Slaapkamers • Beide kamers zijn voorzien van glasvezelbehang. • De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof kozijn en een rolluik. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld en deels gestuct, en voorzien van: • een inloopdouche • een wastafelmeubel • een designradiator Daarnaast is er een aparte, volledig betegelde ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Bergzolder Via een luik op de overloop bereik je de bergzolder — perfect voor extra opslag. ________________________________________ Tuin, garage en carport De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is netjes aangelegd met meerdere terrassen. De tuin is volledig omsloten en achterin vind je een schuifpoort die toegang geeft tot de carport en garage. De berging is bovendien voorzien van een keukenblok en heeft een rioolaansluiting — ideaal voor hobby, opslag of klusruimte. ________________________________________ Ligging Deze woning biedt het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Hoogerheide heeft alles binnen handbereik: winkels, horeca, sportclubs, natuur, scholen en zorgvoorzieningen. Je woont hier rustig, aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp, maar toch op loopafstand van voorzieningen. Dankzij de ligging op de Brabantse Wal geniet je volop van natuur en recreatie. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo in Breda, Rotterdam of Antwerpen. ________________________________________ Pluspunten • Moderne, instapklare hoekwoning • Wanden deels glasvezelbehang, deels behang • Openslaande deuren in de woonkamer • Kozijnen deels hout en deels kunststof • Rolluik aanwezig bij achterslaapkamer • Keuken met combigrill/magnetron en werkeiland • Badkamer deels gestuct, deels betegeld • Berging met keukenblok en rioolaansluiting • Grote, zonnige tuin met veel privacy • Parkeren op eigen terrein onder de carport • Gelegen in een rustige doodlopende straat ________________________________________ Een bezichtiging geeft pas écht een goed beeld van de ruimte en sfeer — zeker de moeite waard! ________________________________________ Deze woning is gunstig gelegen met veel levendigheid. Je woont in Hoogerheide, een dorp met volop voorzieningen zoals winkels, horeca, sportclubs, scholen, zorg en mooie natuurgebieden. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. De ligging op de Brabantse Wal maakt dit een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast zit je strategisch: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Breda, Rotterdam of Antwerpen. Kortom: een rustige woonplek met alle voorzieningen om de hoek én uitstekende bereikbaarheid. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief volgens de NEN2580-meetinstructie.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
252 m²
Content
231 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-12-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.