Résidents
40.743
Dernière année: 2026
Kolblei 22
7908WE Hoogeveen • Drenthe
Disponible
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 3.260
Galerie de photos
Description
In de geliefde woonwijk Erflanden staat deze verrassend ruime en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde berging én een prachtige diepe tuin waar je ieder seizoen opnieuw van geniet. Hier woon je rustig, maar toch heerlijk centraal. Binnen een paar minuten wandel je naar recreatieplas Nijstad, terwijl ook winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij zijn. Een plek waar comfortabel wonen en een fijne leefomgeving moeiteloos samenkomen. Zodra je binnenstapt voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. De uitgebouwde woonkamer uit 2022 zorgt voor extra leefruimte én een prachtige verbinding met de tuin. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de uitbouw bijna als een tuinkamer. Een heerlijke plek voor lange avonden aan tafel, ontspannen op de bank of juist gezellig met vrienden en familie. De woonkamer is licht, sfeervol en netjes verzorgd. Aansluitend vind je de ruime keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en de inpandige berging. Alles in deze woning voelt comfortabel en logisch ingedeeld, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer uitgevoerd in neutrale kleurstelling met douchecabine, hangend toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend praktisch ingericht met een logeerkamer, wasruimte, technische ruimte én bergruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin van circa 12 meter diep en 10 meter breed is fraai aangelegd met kleurrijke beplanting, meerdere terrassen en een vijver als sfeervol middelpunt. Ondanks de ligging op het noorden zijn er altijd zonnige plekken te vinden. Liever even de schaduw opzoeken? Ook daarvoor is volop ruimte aanwezig. Een tuin waar je in de zomer moeiteloos uren doorbrengt. De woning is gebouwd in 2003 en is door de jaren heen keurig onderhouden. De cv-ketel betreft een Intergas uit 2016 en daarnaast zijn er in 2022 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan comfortabel én energiezuinig wonen. Extra prettig is het rolluik (2023) aan de voorzijde van de woning, die zorgt voor extra comfort, privacy en verkoeling tijdens warme zomerdagen. De woning ligt aan de westzijde van Erflanden, een populaire woonwijk in Hoogeveen met een fijne, rustige uitstraling. In de wijk zijn diverse speeltuinen, basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig, waardoor dit een geliefde plek is voor gezinnen. Daarnaast ligt recreatieplas Nijstad op loopafstand; een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Hoogeveen beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en een actief sport- en verenigingsleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A28 en A37 ben je snel onderweg richting Groningen, Zwolle of Emmen en ook per trein zijn de verbindingen uitstekend dankzij de spoorlijn Groningen-Zwolle. Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Wil je deze verrassend ruime gezinswoning met heerlijke tuinkamer-uitbouw in Hoogeveen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in.
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Contenu
- 525 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hoogeveen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen
Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2026 étaient 40.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.
Moyenne WOZ
EUR 263.066
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.622
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.851
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.905 |
| 2022 | 40.135 |
| 2023 | 40.560 |
| 2024 | 40.675 |
| 2025 | 40.900 |
| 2026 | 40.743 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 187.109 |
| 2022 | EUR 203.749 |
| 2023 | EUR 235.977 |
| 2024 | EUR 249.737 |
| 2025 | EUR 263.066 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.765
0-15: 5.730
15-25: 5.075
25-45: 9.935
45-65: 10.295
Niveau d'enseignement
Hoger
5.880
Praktisch
10.130
Middelbaar
13.980
Origine des habitants (2025)
Europa
2.410
Nederland
33.130
Buiten Europa
5.360
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.086
Appartementen
6.183
Tussenwoningen
6.414
Vrijstaande woningen
1.789
Twee-onder-één-kap woningen
2.047
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
233
1925 tot 1950
1.146
1950 tot 1970
4.546
1970 tot 1980
3.471
1980 tot 1990
2.222
1990 tot 2000
1.654
2000 tot 2010
1.654
2010 tot 2020
681
2020 en later
438
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.089
Étiquette C
5.666
Étiquette B
3.160
Étiquette D
1.903
Étiquette E
1.044
Étiquette G
837
Étiquette F
735
Étiquette A+
300
Étiquette A+++
204
Étiquette A++
125
Étiquette A++++
76
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.189 | 2.506 |
| 2021 | 1.326 | 2.541 |
| 2022 | 1.050 | 2.419 |
| 2023 | 882 | 2.333 |
| 2024 | 849 | 2.399 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 985 • Électricité: 2.505
Huurwoning
Gaz: 741 • Électricité: 1.858
Koopwoning
Gaz: 999 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 623 • Électricité: 1.678
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.315
Vrijstaande woning
Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769
Activité dans Hoogeveen (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
670
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
690
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 190 |
| jul 2025 | 158 |
| jun 2025 | 155 |
| mei 2025 | 134 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 200 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 171 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 154 |
| sep 2024 | 160 |
| sep 2025 | 141 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?
Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?
In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.
Meer maisons in Hoogeveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sportlaan 6
7902NB Hoogeveen
€ 385.000 k.k.
€ 3.850/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 466 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tamboerlaan 32 G001
7906EM Hoogeveen
€ 17.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 17 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
De Kroon 11
7904KA Hoogeveen
€ 295.000 k.k.
€ 3.138/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herman Bavinckstraat 30
7901BT Hoogeveen
€ 279.000 k.k.
€ 3.671/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Irisstraat 29
7906NG Hoogeveen
€ 225.000 k.k.
€ 3.358/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
vd Duyn v Maasdamstr 2
7901BX Hoogeveen
€ 449.500 k.k.
€ 4.124/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Swammerdamstraat 37
7908AH Hoogeveen
€ 369.000 k.k.
€ 2.527/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Valkenstede 12
7905BM Hoogeveen
€ 235.000 k.k.
€ 2.798/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
