Aller directement au contenu
Logo de Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Roerdomplaan 5

7905EB Hoogeveen • Drenthe

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.577

Galerie de photos

Roerdomplaan 5 Hoogeveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met garage, 4 slaapkamers en ca. 130 m² woonoppervlak op een fijne locatie in Wolfsbos! In de woonwijk Wolfsbos staat deze nette tussenwoning met garage. De woning beschikt over een goede basis met onder andere 4 slaapkamers, energielabel C en keurig bijgehouden schilderwerk. Met ca. 130 m² woonoppervlak biedt de woning volop ruimte voor een gezin én mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand. PLUSPUNTEN: - Ruime tussenwoning met garage voorzien van elektra en elektrische garagedeur; - Ca. 130 m² woonoppervlak; - 4 slaapkamers met mogelijkheden tot meer; - Energielabel C; - Nefit CV-ketel van maximaal ca. 8 jaar oud; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Achtertuin met zowel zon als schaduw; - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. LOCATIE: De woning is gelegen in de woonwijk Wolfsbos, op steenworp afstand van diverse voorzieningen. Zo bevinden sportverenigingen en sportvoorzieningen, basisscholen, middelbaar onderwijs en winkelcentrum De Wielewaal met onder andere supermarkten zich in de directe omgeving. Ook winkelcentrum De Grote Beer is nabij gelegen. Het centrum van Hoogeveen, het Alfa College en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand een busstation met verbindingen richting het centrum en NS-station. De uitvalswegen richting de A28 en A37 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. BEGANE GROND: Hal/entree met vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer. De dichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken is netjes onderhouden en biedt tevens mogelijkheden om bijvoorbeeld een open keuken te realiseren. Vanuit de keuken is er middels een buitendeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte en 1 voorzien van een wastafel. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met witgoedopstelling en toegang tot de 4e slaapkamer met knieschotberging. Door het plaatsen van een dakkapel of dakkapellen zijn hier mogelijkheden om extra kamers te realiseren. BUITEN: Aan de voorzijde kijkt de woning vrij weg en is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte van de tuin in combinatie met het vrije karakter aan de voorzijde is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en enkele plantenborders en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een garage voorzien van elektra, loopdeur en elektrische garagedeur. In de garage is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. KENMERKEN: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlak ca. 130 m²; - Perceeloppervlak 181m²; - Energielabel C; - Nefit CV-ketel van maximaal ca. 8 jaar oud; - Deels enkel glas, deels dubbel glas; - Voorzien van bodemisolatie; - Glasvezel aanwezig; - 4 slaapkamers met mogelijkheden tot meer; - Garage met elektra en elektrische garagedeur; - Projectnotaris van toepassing. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime gezinswoning? Neem gerust contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag van binnen zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7905

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2026 étaient 40.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.743

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.