Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Roerdomplaan 5

7905EB Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.577

Photo Gallery

Roerdomplaan 5 Hoogeveen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met garage, 4 slaapkamers en ca. 130 m² woonoppervlak op een fijne locatie in Wolfsbos! In de woonwijk Wolfsbos staat deze nette tussenwoning met garage. De woning beschikt over een goede basis met onder andere 4 slaapkamers, energielabel C en keurig bijgehouden schilderwerk. Met ca. 130 m² woonoppervlak biedt de woning volop ruimte voor een gezin én mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand. PLUSPUNTEN: - Ruime tussenwoning met garage voorzien van elektra en elektrische garagedeur; - Ca. 130 m² woonoppervlak; - 4 slaapkamers met mogelijkheden tot meer; - Energielabel C; - Nefit CV-ketel van maximaal ca. 8 jaar oud; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Achtertuin met zowel zon als schaduw; - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. LOCATIE: De woning is gelegen in de woonwijk Wolfsbos, op steenworp afstand van diverse voorzieningen. Zo bevinden sportverenigingen en sportvoorzieningen, basisscholen, middelbaar onderwijs en winkelcentrum De Wielewaal met onder andere supermarkten zich in de directe omgeving. Ook winkelcentrum De Grote Beer is nabij gelegen. Het centrum van Hoogeveen, het Alfa College en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand een busstation met verbindingen richting het centrum en NS-station. De uitvalswegen richting de A28 en A37 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. BEGANE GROND: Hal/entree met vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer. De dichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken is netjes onderhouden en biedt tevens mogelijkheden om bijvoorbeeld een open keuken te realiseren. Vanuit de keuken is er middels een buitendeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte en 1 voorzien van een wastafel. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met witgoedopstelling en toegang tot de 4e slaapkamer met knieschotberging. Door het plaatsen van een dakkapel of dakkapellen zijn hier mogelijkheden om extra kamers te realiseren. BUITEN: Aan de voorzijde kijkt de woning vrij weg en is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte van de tuin in combinatie met het vrije karakter aan de voorzijde is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en enkele plantenborders en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een garage voorzien van elektra, loopdeur en elektrische garagedeur. In de garage is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. KENMERKEN: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlak ca. 130 m²; - Perceeloppervlak 181m²; - Energielabel C; - Nefit CV-ketel van maximaal ca. 8 jaar oud; - Deels enkel glas, deels dubbel glas; - Voorzien van bodemisolatie; - Glasvezel aanwezig; - 4 slaapkamers met mogelijkheden tot meer; - Garage met elektra en elektrische garagedeur; - Projectnotaris van toepassing. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime gezinswoning? Neem gerust contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
181 m²
Content
452 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7905

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.