Aller directement au contenu
Logo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Mantelappel 35

9603HA Hoogezand • Groningen

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.962

Galerie de photos

Mantelappel 35 Hoogezand
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mantelappel 35 – Luxe, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie in De Vosholen Welkom aan Mantelappel 35, een uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2008, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Vosholen in Hoogezand. Deze complete gezinswoning combineert royaal wooncomfort, multifunctionele leefruimte en een hoog duurzaamheidsniveau met een heerlijke tuin waar ontspanning centraal staat. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en lichtinval op. De woning is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling en extra wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling beschikt de begane grond over twee multifunctionele ruimtes. Momenteel ingericht als sportruimte en hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer. Hierdoor biedt de woning volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Ook de tuin verdient bijzondere aandacht. Deze is circa twee jaar geleden volledig vernieuwd en omgetoverd tot een luxe wellnessomgeving. Hier beschikt u over een heerlijke sauna en een jacuzzi die energiezuinig wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Een perfecte plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Naast de tuin zelf is er aan de woning een op het zuiden gerichte terrasoverkapping aanwezig. Zowel in de wellnessomgeving als overkapping kunt u heerlijk zitten zonder inkijk van buren! De ligging in De Vosholen maakt het plaatje compleet. Deze populaire woonwijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, ruime opzet en centrale ligging. Diverse sportvoorzieningen, winkels en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de wijk bijzonder geliefd bij gezinnen dankzij de rustige straten en de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Groot pluspunt is tevens de ligging nabij treinstation Hoogezand met intensieve treinverbinding naar de stad Groningen! Indeling: entree; hal met toilet en trapopgang; fitnessruimte; lichte straatgerichte woonkamer met eiken houten vloer; tuingerichte eethoek; halfopen keuken met neutrale keukenopstelling voorzien van een quooker, Boretti kooktoestel met dubbele oven en grillplaat, koelkast en magnetron; bijkeuken met achterentree; hobby-/kantoorruimte met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop; vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en de master bedroom met handige kastenwand; moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: bergzolder. Extra informatie: - vloerverwarming aanwezig; - voorzien van 17 zonnepanelen; - laadstation voor elektrische auto aanwezig; - luxe ingerichte tuin met overkapping, keramische tegels, sauna en jacuzzi; - vrijstaande stenen berging voorzien van krachtstroom en onderverdeler; - vrije ligging aan voor- en achterzijde; - ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 extra (slaap)kamers op begane grond; - combinatie van wonen en werken mogelijk; - gelegen in de populaire woonwijk De Vosholen Mantelappel 35 is een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en ontspanning op unieke wijze samenkomen. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie, klaar voor de volgende bewoners.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,26%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
478 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9603

Google Maps

Voir Hoogezand sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogezand

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogezand. En 2025 étaient 22.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 242.496.

Résidents

22.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 242.496

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.112

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

822

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogezand
Année Résidents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Niveau d'enseignement

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origine des habitants (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.625

Étiquette A

2.561

Étiquette B

1.616

Étiquette D

1.298

Étiquette E

1.007

Étiquette G

773

Étiquette F

495

Étiquette A+++

221

Étiquette A+

214

Étiquette A++++

168

Étiquette A++

116

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.492

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.225

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.445

Activité dans Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogezand
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer maisons in Hoogezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.