Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Mantelappel 35

9603HA Hoogezand • Groningen

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.962

Photo Gallery

Mantelappel 35 Hoogezand
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Mantelappel 35 – Luxe, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie in De Vosholen Welkom aan Mantelappel 35, een uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2008, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Vosholen in Hoogezand. Deze complete gezinswoning combineert royaal wooncomfort, multifunctionele leefruimte en een hoog duurzaamheidsniveau met een heerlijke tuin waar ontspanning centraal staat. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en lichtinval op. De woning is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling en extra wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling beschikt de begane grond over twee multifunctionele ruimtes. Momenteel ingericht als sportruimte en hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer. Hierdoor biedt de woning volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Ook de tuin verdient bijzondere aandacht. Deze is circa twee jaar geleden volledig vernieuwd en omgetoverd tot een luxe wellnessomgeving. Hier beschikt u over een heerlijke sauna en een jacuzzi die energiezuinig wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Een perfecte plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Naast de tuin zelf is er aan de woning een op het zuiden gerichte terrasoverkapping aanwezig. Zowel in de wellnessomgeving als overkapping kunt u heerlijk zitten zonder inkijk van buren! De ligging in De Vosholen maakt het plaatje compleet. Deze populaire woonwijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, ruime opzet en centrale ligging. Diverse sportvoorzieningen, winkels en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de wijk bijzonder geliefd bij gezinnen dankzij de rustige straten en de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Groot pluspunt is tevens de ligging nabij treinstation Hoogezand met intensieve treinverbinding naar de stad Groningen! Indeling: entree; hal met toilet en trapopgang; fitnessruimte; lichte straatgerichte woonkamer met eiken houten vloer; tuingerichte eethoek; halfopen keuken met neutrale keukenopstelling voorzien van een quooker, Boretti kooktoestel met dubbele oven en grillplaat, koelkast en magnetron; bijkeuken met achterentree; hobby-/kantoorruimte met openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop; vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en de master bedroom met handige kastenwand; moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: bergzolder. Extra informatie: - vloerverwarming aanwezig; - voorzien van 17 zonnepanelen; - laadstation voor elektrische auto aanwezig; - luxe ingerichte tuin met overkapping, keramische tegels, sauna en jacuzzi; - vrijstaande stenen berging voorzien van krachtstroom en onderverdeler; - vrije ligging aan voor- en achterzijde; - ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 extra (slaap)kamers op begane grond; - combinatie van wonen en werken mogelijk; - gelegen in de populaire woonwijk De Vosholen Mantelappel 35 is een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en ontspanning op unieke wijze samenkomen. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie, klaar voor de volgende bewoners.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,26%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
478 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9603

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.