Aller directement au contenu
Logo de Kruithof Makelaardij B.V.

Droevendalsesteeg 7

3828PE Hoogland • Utrecht

Vendu

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 15.661

Galerie de photos

Droevendalsesteeg 7 Hoogland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Vrijstaande droomwoning met Bed & Breakfast/vergaderlocatie in het buitengebied – duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst. Wonen waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen? Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning in het groene buitengebied Coelhorst biedt het allemaal – én meer. Gelegen onder de rook van de historische stad Amersfoort en op steenworp afstand van o.a. winkels, scholen en restaurants. Duurzaam, energiezuinig en met een eigen Bed & Breakfast/vergaderlocatie: dit is wonen én ondernemen op topniveau. Duurzaam wonen zonder gas Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een moderne warmtepompinstallatie, waarmee u comfortabel én milieubewust woont. Dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming, koeling en energiezuinige systemen geniet u van een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De woning is daarnaast uitgerust met zonnepanelen en zonneboilers, waarmee u voor een groot deel in uw eigen energie- en warmwaterbehoefte voorziet – een slimme investering in de toekomst. Volledig gemoderniseerd met oog voor detail Stap binnen en laat u verrassen door de luxe afwerking, het doordachte interieur en het moderne wooncomfort. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning, met hoogwaardige apparatuur, veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De woonkamer wordt gebruikt als TV-kamer en ademt sfeer en rust uit. De slaapkamers en badkamers zijn tot in de puntjes afgewerkt. Alles is instapklaar – u hoeft alleen nog maar te verhuizen. In de tuin bevindt zich nog een praktische en gezellige kantoorruimte voorzien van airco voor koelen en verwarmen. Bed & Breakfast/vergaderlocatie: wonen en werken combineren De Bed & Breakfast/vergaderlocatie bevindt zich in de naastliggende twee gebouwen waarin drie aparte units zijn ondergebracht. Hier kunnen gasten genieten van comfort, rust en natuur. Met eigen sanitair, sfeervolle kamers en voldoende privacy is dit een perfect lopend concept dat gedurende een periode direct voortgezet kan worden. Na deze periode zal er een nieuwe vergunning dienen te worden aangebracht. Ideaal als extra inkomstenbron of om uw passie voor gastvrijheid te combineren met thuiswerken of ondernemerschap. Ook het gebruik als mantelzorgwoning zou een ideale bestemming aan het geheel kunnen geven. Ook de Bed & Breakfast is geheel verduurzaamd, met een eigen warmtepomp, zonnepanelen, zonneboilers en vloerverwarming/koeling. Bouwjaar Bed & Breakfast 2020 Energielabel Bed & Breakfast A+++ Bed & Breakfast: gebruiksoppervlak 15.8m², inhoud 58.6m³ Vergaderlocatie: gebruiksoppervlak 88,9m², inhoud 329.7m³ Overige bijgebouwen Op het terrein bevinden zich naast de genoemde gebouwen ook nog een kas, berging, buitenkeuken en klassieke Range Rover. Of je nu groenten kweekt, geniet van een kopje koffie tussen de planten, of een diner organiseert onder de sterren: de stijlvolle kas is een perfecte balans tussen natuur en comfort. De grote berging biedt meer dan genoeg plaats voor tuingereedschap en is een perfecte knutselruimte voor iemand met een creatieve geest. De buitenkeuken mag natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de buitenkeuken heb je een prachtig uitzicht over de landerijen van Coelhorst en dit is een ideale plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of een familie barbecue. Een leuk element is een klassieke Range Rover die omgebouwd is tot vergaderruimte maar waar ook kinderen zich heerlijk thuis zullen voelen. Natuurbeleving en biodiversiteit in eigen tuin Het royale perceel rondom de woning biedt meer dan alleen ruimte: het is een plek waar natuur en duurzaamheid samenkomen. In de eigen boomgaard groeien diverse fruitbomen – ideaal voor eigen oogst of als decoratief landschap. Daarnaast is er een actieve imkerij op het terrein, die niet alleen zorgt voor verse honing, maar ook bijdraagt aan de biodiversiteit in de omgeving. Een uniek en waardevol element voor natuurliefhebbers. Ruimte en gemak rondom het huis Op het erf is ruime parkeergelegenheid voor zowel bewoners als gasten. Of u nu meerdere auto’s bezit of gasten ontvangt in de Bed & Breakfast, er is altijd voldoende plek. Er is een privé laadpaal aanwezig is op het eigen parkeerterrein. De tuin is liefdevol aangelegd met meerdere terrassen, zitjes en plekken om te ontspannen of te tuinieren. Dit is buitenleven op zijn best – met volop privacy en uitzicht over weilanden en bomen. Kort samengevat: • Vrijstaande woning in het buitengebied • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Gasloos, met warmtepomp, zonnepanelen en zonneboilers • Ingerichte Bed & Breakfast/vergaderruimte voor gasten of extra inkomsten • Eigen boomgaard met diverse fruitbomen • Actieve imkerij – bevordering van biodiversiteit • Ruim perceel met terrassen, tuin en vrije uitzichten • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Ideale combinatie van duurzaam wonen en ondernemen Kom kijken en ervaar het zelf Deze unieke woning biedt een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid en landelijke vrijheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – en ontdek de plek waar uw nieuwe leven kan beginnen. Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen! Heb je zelf nog een huis te verkopen? Laat onze makelaar je kosteloos en zonder verplichtingen helpen bij het bepalen van de actuele waarde. Zo kun je met vertrouwen de stap zetten naar je nieuwe thuis. Neem gewoon even contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. We zijn er om je te helpen!, ook als het gaat om je te begeleiden naar het zoeken van je droomhuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
3185 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
184 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 inloopdouches

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3828

Google Maps

Hoogland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogland

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogland. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.520.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 487.520

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.598

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

239

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogland
Année Résidents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Niveau d'enseignement

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.919

Étiquette B

921

Étiquette A

669

Étiquette D

449

Étiquette E

152

Étiquette F

135

Étiquette G

119

Étiquette A+

48

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.929

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.153 • Électricité: 3.206

Activité dans Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogland
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer maisons in Hoogland

Voir plus d'habitations dans cette ville.